二手房销售正规合同模板（2024年最新）.doc

二手房销售正规合同模板（2024年最新）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方联系方式

2.3卖方身份证号

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方联系方式

3.3买方身份证号

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担方

6.房屋维修责任

6.1卖方保修责任

6.2买方维修责任

7.房屋交易手续费

7.1手续费金额

7.2手续费支付时间

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋交付前的物业管理费

11.2水、电、燃气等费用承担方

11.3房屋交付后的物业管理费

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同复印件

12.3买方贷款合同复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号房

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅

1.4房屋所有权证号：

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方联系方式：X

2.3卖方身份证号：

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方联系方式：X

3.3买方身份证号：

第四条房价及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

4.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买方在签订合同之日起X日内支付给卖方。

4.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买方在年月日前支付给卖方。

4.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，买方自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的费用。

4.5尾款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，在房屋过户完成后支付给卖方。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定于年月日将房屋交付给买方。

5.2过户时间：双方约定于年月日前完成房屋过户手续。

5.3过户费用承担方：根据实际情况约定。

第六条房屋维修责任

6.1卖方保修责任：卖方对房屋交付前的质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为X年。

6.2买方维修责任：买方对房屋交付后的维修责任，包括但不限于日常维护、修缮、更换设施等。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同成交价格的X%。

8.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同成交价格的X%。

第九条房屋交易手续费

9.1手续费金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。

9.2手续费支付时间：买方在办理房屋过户手续时支付给相关机构。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。

10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

10.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。

11.2水、电、燃气等费用承担方：买方自房屋交付之日起承担。

11.3房屋交付后的物业管理费：由买方承担。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。

12.2房屋买卖合同复印件：附在本合同后。

12.3买方贷款合同复印件：附在本合同后。

第十三条签字盖章

13.1卖方签字：

13.2买方签字：

13.3见证人签字：

第十四条合同签订日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。

附件二：房屋买卖合同复印件

要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

说明：作为本合同的附件，详细记录房屋买卖的条款