二手房预定金法律合同样本 2024年度.doc

二手房预定金法律合同样本2024年度

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权人

2.预定金金额

2.1预定金数额

2.2支付预定金的账户信息

2.3预定金支付时间

3.预定金退还条件

3.1买方原因

3.2卖方原因

3.3合同解除条件

4.房屋交付时间

4.1房屋交付日期

4.2交付前的准备工作

5.房屋过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1装修事宜

10.2家具家电归属

10.3物业费结算

11.双方签字

11.1买方签字

11.2卖方签字

12.合同签订日期

12.1签订日期

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋现状照片

14.合同的解释和补充

14.1合同的解释权

14.2合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：市区路号，房屋的具体位置和门牌号。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。

1.3房屋户型：房屋的户型结构，包括房间数量和布局。

1.4房屋所有权人：房屋的合法所有权人，姓名及身份证号码。

第二条预定金金额

2.1预定金数额：买方应支付的预定金金额，具体数额。

2.2支付预定金的账户信息：买方应将预定金支付至卖方指定的银行账户，账户名称、账号、开户行等信息。

2.3预定金支付时间：买方应在双方签订合同后七个工作日内支付预定金。

第三条预定金退还条件

3.1买方原因：买方在签订合同后，因个人原因决定不购买该房屋，卖方应在接到买方书面通知后五个工作日内退还预定金。

3.2卖方原因：卖方在签订合同后，因房屋所有权转移等原因导致无法履行合同，卖方应双倍返还买方已支付的预定金。

3.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，卖方应在解除合同后五个工作日内退还买方已支付的预定金。

第四条房屋交付时间

4.1房屋交付日期：双方约定房屋交付的具体日期。

4.2交付前的准备工作：卖方应负责将房屋交付给买方时的清洁、维修等准备工作，确保房屋符合交付条件。

第五条房屋过户

5.1过户所需材料：双方应提供的过户所需材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

5.2过户时间：双方约定办理房屋过户手续的具体时间。

5.3过户费用：双方约定承担的过户费用，包括税费、手续费等。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围：卖方对房屋的质量保证范围，包括房屋的结构、设备、设施等。

6.2质量保证期限：卖方对房屋质量保证的期限，自房屋交付之日起计算。

第七条违约责任

7.1买方违约：买方未按合同约定支付预定金、未按约定时间履行合同等其他违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋、未按约定时间办理过户等其他违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。

第十条其他约定

10.1装修事宜：如房屋需进行装修，双方可另行签订装修合同，明确装修范围、费用等事项。

10.2家具家电归属：房屋