住宅房产抵押权利协议(标准版2024).doc

住宅房产抵押权利协议(标准版2024)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.抵押房产

2.1房产描述

2.2权利与义务

3.抵押权利

3.1设定抵押权

3.2抵押权范围

3.3抵押权实现

4.借款人义务

4.1还款义务

4.2房产维护

4.3禁止行为

5.贷款人权利

5.1监督权

5.2处置权

5.3优先受偿权

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.适用法律

9.1法律适用

9.2司法管辖

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2合同附件

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.抵押登记

12.1登记机构

12.2登记费用

13.双方信息

13.1借款人信息

13.2贷款人信息

14.签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

为本合同所述，“借款人”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织，以其住宅房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的一方。

“贷款人”指的是根据本合同约定，向借款人提供贷款的一方，可以是银行或其他金融机构。

“抵押房产”指的是借款人以其名下的住宅房产作为抵押物，用于担保借款的履行。

“抵押权”指的是贷款人依据本合同约定，在借款人不履行还款义务时，依法优先受偿的权利。

1.2解释规则

2.抵押房产

2.1房产描述

借款人同意以其名下的住宅房产作为抵押物，该房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2权利与义务

借款人在抵押期间对该房产保留使用权，但不得处置或者设定任何形式的权利负担。借款人应负责对该房产进行维护和管理，确保房产的价值不减损。

3.抵押权利

3.1设定抵押权

借款人将其住宅房产设定为抵押物，以担保借款的履行。贷款人因此在借款人不履行还款义务时，有权依法优先受偿。

3.2抵押权范围

抵押权的范围包括借款人所借款项的本金、利息、罚息以及贷款人为实现抵押权而产生的所有费用。

3.3抵押权实现

借款人未按期履行还款义务的，贷款人可以依法通过司法程序实现抵押权，处置抵押房产以优先受偿。

4.借款人义务

4.1还款义务

借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

4.2房产维护

4.3禁止行为

借款人在抵押期间不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或者其他权利负担，也不得处置房产。

5.贷款人权利

5.1监督权

贷款人可以对借款人的抵押房产进行定期检查，确保房产符合合同约定。

5.2处置权

借款人未按期履行还款义务的，贷款人有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。

5.3优先受偿权

在借款人未按期履行还款义务的情况下，贷款人有权依法优先受偿，其受偿金额包括但不限于借款本金、利息、罚息及为实现抵押权而产生的费用。

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

本合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

本合同在借款人按期履行还款义务后终止。借款人未按期履行还款义务的，贷款人可以依法终止合同。

8.违约责任

8.1借款人违约

借款人未按期履行还款义务的，应向贷款人支付违约金，违约金的标准为本合同约定的利息的两倍。

8.2贷款人违约

贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的标准为本合同约定的贷款金额的千分之一。

9.争议解决

9.1协商解决

借款人和贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，贷款人和借款人应向合同约定的法院提起诉讼。

9.3法律途径

本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律，贷款人和借款人都应遵守国家的法律法规。

10.其他条款

10.1通知与送达

借款人和贷款人应确保双方的联系方式真实有效，任何一方发送的通知均应以书面形式送达对方。

10.2合同附件

本合同的附件包括借款申请表、房产证复印件、身份证明复印件等。

11.合同的生效

11.1生效条件

本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。

11.2生效时间

本合同的生效时间为借款人签署借款申请表之日起。

12.抵押登记

12.1登记机构

抵押登记应向房产所在地的房地产登记机构申请办理。

12.2登记费用

抵押登记的费用由借款人承担。

13.双方信息

13.1借款人信息

借款人的姓名、联系方式、身份证号码