2024年二手房买卖交易合同范例（三篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖交易合同范例

平面图及其四至范围详见房产证所述；该房屋所占用范围内的土地使用权将随同该房屋一并转让。

该房屋所附带的相关权益亦将随同该房屋一并转让。出卖人还需将房屋附属的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝以及其他设施、设备，一并转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的总价款中，无需另行支付额外费用。

第二条甲方承诺已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体信息，确保该房屋未设定担保、无权属纠纷，且不受他人合法追索。

第三条计价方式及价款

房屋价款将按照建筑面积计算，单价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____元整。房价款的支付方式与时间如下：

乙方需在____年____月____日前支付甲方定金，金额为人民币（大写）____元，（小写）____元。该定金条款的约定受《中华人民共和国民法典》相关条款的约束。上述定金将在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款支付方式

乙方将分三期支付甲方房款：

第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；

第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民币____万元。

每期付款后，甲方将出具收据作为凭证。

第五条房屋交付及附属设施更名

1.甲方应于____年____月____日正式交付该房屋，并在交付前腾空该房屋。

2.双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3.甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4.若甲方未按规定履行上述义务，将按约定承担违约责任。

第六条房屋共有权情况

甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证上未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条房屋过户手续

甲、乙双方同意，自本合同生效之日起____日内，共同前往房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具书面报告及相关文件，并随时提供必要的协助。如因甲方原因导致过户登记延迟，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方除返还全部房价款外，按本合同相关条款承担违约责任。

第八条违约责任（甲方）

若甲方未按合同规定日期办理房产过户及房屋交付，每逾期1天将按房价总额的3‰计算违约金支付给乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还已收房价款外，还需赔偿与房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条违约责任（乙方）

若乙方未按合同规定日期支付房价款，其逾期部分将按日3‰计算违约金支付给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条房屋所有权转移时间

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条房屋风险转移

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条房屋交付时相关费用处理

房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费将按双方约定处理。

第十三条补充条款

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条争议解决

甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。

第十五条合同份数及效力

本合同一式____份。其中甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关____份。各份合同具有相同的法律效力。

第十六条合同生效

本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签章）：_____

乙方（签章）：_____

签约日期：_____

签约日期：_____

2024年二手房买卖交易合同范例（二）

双方经友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，达成以下协议：

第一条甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：

1、房屋位于_____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

2、房屋所有权证书编号为____________________________。

3、房屋平面图及其四至以房产证为准，房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条房屋的相关权益随房屋一并转让。

第三条房屋价款按建筑面积计算，每平方米价格为人民币____元，总价款为人民币____元。支付方式及时间为：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民币)____元，(大写)___