住宅抵押贷款担保合同标准文本2024年版.doc

住宅抵押贷款担保合同标准文本2024年版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2抵押房产

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7担保物

1.8违约金

1.9保险

1.10相关费用

第二条贷款条件

2.1借款人资格

2.2收入证明

2.3信用记录

2.4抵押物价值评估

2.5贷款用途

第三条贷款申请与审批

3.1申请材料

3.2审批流程

3.3贷款发放

第四条抵押物的设定与登记

4.1抵押物设定

4.2抵押登记

4.3抵押物保险

4.4抵押权行使

第五条还款责任与方式

5.1还款义务

5.2还款计划

5.3提前还款

5.4逾期还款

第六条担保责任与方式

6.1担保义务

6.2担保范围

6.3担保物处置

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同解除

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

8.3担保人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4法律途径

第十条合同的生效、解除与失效

10.1合同生效

10.2合同解除

10.3合同失效

第十一条保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2抵押房产

（1）甲方同意将位于【房产地址】的房产设定为抵押物，该房产证号：【房产证号】。

（2）房产具体位置、面积、结构等详细情况见附件一。

1.3贷款金额

（1）乙方同意向甲方提供人民币【贷款金额】元整的贷款。

（2）贷款用途：【贷款用途】

1.4贷款期限

（1）本贷款的期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

（2）贷款到期后，甲方应按时还清全部贷款本金及利息。

1.5利率

（1）本贷款的年利率为【年利率】。

（2）如遇国家利率调整，本贷款的利率相应调整，具体调整方式按乙方的规定执行。

1.6还款方式

（1）甲方按照乙方规定的还款计划进行还款。

（2）还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法，具体还款方式由乙方确定。

1.7担保物

（1）甲方将抵押房产作为借款的担保物。

（2）甲方应保证担保物的价值不低于贷款本金及利息的总额。

1.8违约金

（1）甲方未按时还款的，应按照逾期还款金额的【违约金比例】支付违约金。

（2）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未还款金额的【违约金比例】支付违约金。

1.9保险

（1）甲方应按照乙方的要求，为抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

（2）保险费用由甲方承担。

1.10相关费用

（1）甲方应按照乙方的规定支付贷款手续费、评估费、登记费等相关费用。

（2）具体费用及支付方式见附件二。

第二条贷款条件

2.1借款人资格

（1）甲方应具备完全民事行为能力。

2.2收入证明

（1）甲方应向乙方提供最近【个月】的工资单、税单或其他收入证明。

（2）收入证明应真实、完整、有效。

2.3信用记录

（1）甲方应向乙方提供信用报告。

（2）甲方应保证信用记录良好，无逾期还款、欠款等不良记录。

2.4抵押物价值评估

（1）甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估。

（2）抵押房产的价值应不低于贷款本金及利息的总额。

2.5贷款用途

（1）甲方应明确贷款用途，并承诺按照约定用途使用贷款。

（2）如甲方需要变更贷款用途，应提前征得乙方的同意。

第三条贷款申请与审批

3.1申请材料

（1）甲方应向乙方提交如下材料：

【详细列举申请材料】

（2）甲方应保证所提供的材料真实、完整、有效。

3.2审批流程

（1）乙方应在收到甲方申请材料后的【个工作日】内完成审批。

（2）如乙方同意贷款，应及时通知甲方。

3.3贷款发放

（1）乙方同意贷款后，应与甲方签订贷款合同。

（2）贷款发放时间及方式见附件三。

第四条抵押物的设定与登记

4.1抵押物设定

（1）甲方同意将抵押房产设定为借款的担保物。

（2）甲方应保证抵押物的价值不低于贷款本金及利息的总额。

4.2抵押登记

（1）甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续。

（2）抵押登记费用由甲方承担。

4.3抵押物保险

（1）甲方应按照乙方的要求，为抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

（2）保险费用由甲方承担。

4.4抵押权行使

（1）如甲方未按时还款，乙方