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2024年房产聚合销售知识考试题库及答案

二手房房产聚合项目上线后，会将全核验通过的帖子按同房号聚合为唯一的1条SKU在二手房房源列表页展示。那为什么有时候搜索后的房源不是聚合模式，而是帖子模式？此场景发生的原因有可能是（）？

A.精准搜索（名称准确且唯一/点击小区进入）非全核验小区时，展示帖子模式。(正确答案)

B.模糊搜索结果中包括非全核验小区，展示帖子模式。(正确答案)

C.二手房房源默认列表页全部展示帖子模式。

D.精准搜索（名称准确且唯一/点击小区进入）全核验小区时，展示帖子模式。

上了房产聚合，经纪人如何才能提升商机（）？

A.经纪人应该和别人发一样的房子，能提升商机。

B.经纪人应该在全城的小区分散发房，能增加商机。

C.经纪人应该增加独家SKU量、增加增值参与率，能提升商机。(正确答案)

D.经纪人应该在自己主要作业楼盘，发更多房源、增加小区曝光机会，能提升商机。(正确答案)

项目的房源聚合模式下，1位找房用户进入某SKU房源详情页，一直滑到房源信息页面的最底部。请问置顶位经纪人计几次曝光（）？

A.0次。

B.1次。

C.2次。(正确答案)

D.3次。

新规则下，哪些因素会影响房源（SKU）的排序（）？

A.用户偏好。(正确答案)

B.置顶。(正确答案)

C.VR。

D.房源质量分。(正确答案)

二手房房产聚合项目（）上线后，给平台/客户带来了哪些改变（）？

A.将全核验房源进行唯一性聚合，提升用户体验带动流量增长。(正确答案)

B.打破流量平权，统一流量曝光规则，助力房客精准匹配，提升流量价值。(正确答案)

C.仅保留置顶产品，取消精选、占领商圈等增值产品，简化产品易懂高效。(正确答案)

D.提供管理工具，帮助司店实现数字化管控，提高获客效率。(正确答案)

经纪人做了置顶后，有机会获取以下哪些权益（）？

A.王牌经纪人。(正确答案)

B.店长推荐。(正确答案)

C.0元加推。

D.门店先锋。(正确答案)

门店先锋展示规则为（）？

A.该房源为经纪人首发。

B.店长后台设置推荐。

C.近7日累计置顶时长超过100小时经纪人。(正确答案)

D.仅展示在该经纪人置顶房源下。(正确答案)

关于新房聚合模式相关规则，下面说法正确的是（）？

A.新房核验贴按楼盘-户型方式聚合。(正确答案)

B.经纪人发了该楼盘的A户型，但未发B户型，当B户型被推荐时，经纪人也有机会被推荐展示。(正确答案)

C.新房聚合房源的信息展示中，标题和图片均取置顶首位经纪人所在公司最新核验帖。

D.聚合模式下，SKU详情页的展位展示的经纪人有可能是不同司的。(正确答案)

同房号房源，同门店下，经纪人展示机会：甲＞乙＞丙＞丁＞戊。其中经纪人甲、乙仅做了置顶推广，丙、丁、戊仅做了普通发房。以下说法正确的是（）？

A.甲经纪人会在置顶位展示机率更大。(正确答案)

B.乙经纪人可以在端口位展示。

C.丁经纪人不一定会展示在端口位。(正确答案)

D.戊经纪人会在端口位展示机率很低。(正确答案)

平台基建类产品，如磐石、全核验、SKU库等，与房产聚合的关系、以下描述正确的是（）？

A.平台基建类产品，是房产聚合的根基，能净化城市生态、改变劣币驱逐良币状况。(正确答案)

B.平台基建类产品，是为了客户画像、千人千面的实现，提升C端客户找房体验。

C.平台基建类产品，是为了PQS产品的实现，以此提升商业效果。

D.平台基建类产品，是为了给经纪人的发房作业设置门坎，减少经纪人的发房数量。

模式下，可以帮助客户提升客户效果的策略方法有哪些（）？

A.SKU应发尽发，越多越好。(正确答案)

B.双网投放，置顶房源信息做好优化维护等。(正确答案)

C.SKU争抢首发。(正确答案)

D.针对店长推荐、蓝海房源优先置顶。(正确答案)

王牌经纪人产品规则，以下表述正确的是（）？

A.小区搜索页有王牌经纪人展位。(正确答案)

B.房源列表页有王牌经纪人展位。(正确答案)

C.每次仅展示1个经纪人。(正确答案)

D.多个经纪人符合展示条件时，进行随机轮播展示，展示概率相同。(正确答案)

客户经常来问：我要怎么做才可以提升我的展示机会，哪个动作加权更大？便于宣导，我们可以从效率密码的角度对其解释：（）。

A.置顶＞首发＞主推＞端口上架。(正确答案)

B.置顶＞主推＞端口上架＞首发。

C.置顶＞主推＞首发＞端口上架。

D.置顶＞首发＞端口上架＞主推。

店长在管理门店发房时，重点关注门店管理工具哪些指标（）？

A.门店排名。(正确答案)

B.提升建议。(正确答案)

C.房源发布量。(正确答案)

D.竞争门店总数。(正确答案)

以下哪些房源可以优先置顶推广（）？

A.人气好房。

B.红海房源。

C.蓝海房源。(正确答案)

D.店长推荐。(正确答案)

关于人气好房和店长推荐，以下表述