商铺租赁合同提前解除协议(2024版).doc

商铺租赁合同提前解除协议(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方及合同概述

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3租赁合同签订日期

1.4租赁合同编号

1.5租赁商铺地址及面积

1.6租赁期限

2.提前解除协议的条款

2.1提前解除协议的条件

2.2提前解除协议的申请流程

2.3提前解除协议的期限

2.4提前解除协议的违约责任

3.租金及费用

3.1租金支付方式

3.2租金支付日期

3.3押金金额及退还方式

3.4乙方应承担的其他费用

4.商铺使用及管理

4.1乙方使用商铺的范围

4.2乙方不得从事的活动

4.3商铺维修及保养责任

5.提前解除协议后的处理

5.1解除协议前的通知期限

5.2解除协议后的租金处理

5.3押金处理

5.4物品搬迁及交接

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2提交甲方所在地人民法院诉讼

8.其他约定

8.1合同的变更

8.2合同的终止

8.3合同的继承

9.甲方声明及保证

9.1甲方为商铺的合法所有人

9.2甲方有权出租该商铺

9.3甲方提供的商铺符合约定条件

10.乙方声明及保证

10.1乙方为合法注册的企业或个人

10.2乙方有权签订本合同并履行合同义务

10.3乙方使用商铺的活动符合国家法律法规

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

12.保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密责任的履行

12.3保密信息的披露例外

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力导致的合同解除

14.附则

14.1合同附件

14.2合同的修订

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同概述

1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【甲方营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。

1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，营业执照号：【乙方营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。

1.3本合同由甲方作为出租方与乙方作为承租方，就甲方将其拥有的商铺【商铺地址及面积】出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.4本合同编号：【合同编号】，签订日期：【签订日期】。

1.5租赁商铺地址及面积：【商铺地址及面积】。

1.6租赁期限：【租赁期限】。

2.提前解除协议的条款

2.1提前解除协议的条件：

2.1.1在租赁期限内，乙方如需提前解除本合同，应向甲方提出书面申请。

2.1.2甲方应在收到乙方书面申请后【提前解除协议的期限】内作出答复。

2.1.3甲方同意乙方提前解除本合同的，双方按照本合同约定办理提前解除手续。

2.2提前解除协议的申请流程：

2.2.1.1乙方营业执照副本复印件；

2.2.1.2乙方法定代表人身份证明复印件；

2.2.1.3提前解除合同的书面说明；

2.2.1.4其他甲方要求提供的资料。

2.2.2甲方收到乙方书面申请后，按照本合同约定审查乙方提供的资料。

2.2.3甲方同意乙方提前解除本合同的，双方协商确定解除协议的具体事项，包括但不限于租金结算、押金退还等。

2.3提前解除协议的期限：乙方提前解除本合同的，应至少提前【提前解除协议的期限】书面通知甲方。

2.4提前解除协议的违约责任：

2.4.1乙方提前解除本合同，未按照本合同约定提前通知甲方的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。

2.4.2甲方未按照本合同约定答复乙方提前解除申请的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。

3.租金及费用

3.1租金支付方式：乙方按照本合同约定的租金金额，【租金支付方式】支付租金。

3.2租金支付日期：【租金支付日期】。

3.3押金金额及退还方式：

3.3.1乙方承租商铺时，应向甲方支付押金，押金金额为：【押金金额】。

3.3.2合同到期或提前解除后，乙方按照本合同约定履行相关手续的，甲方应在扣除乙方应支付的费用后【退还押金日期】内退还剩余押金。

3.4乙方应承担的其他费用：乙方承租期间，应承担水、电、物业管理费等与商铺使用相关的费用。具体费用按照甲方提供的收费标准执行。

4.商铺使用及管理

4.1乙方使用商铺的范围：【商铺使用范围】。

4.2乙方不得从事的活动：【乙方不得从事的活动】。

4.3商铺维修及保养责任：

4.3.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的