商铺租赁合同：2024年商业中心门面出租.doc

商铺租赁合同：2024年商业中心门面出租

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.安全管理

10.合同终止及解除

11.违约责任

12.争议解决

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.2承租方：[承租方名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

1.2租赁物业描述

1.2.1物业位置：位于商业中心[具体门面位置]的门面房。

1.2.2物业面积：建筑面积为[具体面积]平方米。

1.2.3物业现状：物业现状为[描述物业现状]，符合承租方的经营需求。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。

1.3.2如双方同意续约，应在本合同到期前[提前通知时间]书面通知对方。

2.1租金及支付方式

2.1.1租金标准：每月租金为[租金金额]元。

2.1.2租金支付方式：承租方每月[支付日期]前，通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付当月租金。

2.1.3租金支付周期：租金按月支付，每三个月为一个支付周期。

2.2租金调整机制

2.2.1租金调整：如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前[提前通知时间]内协商调整租金。

2.2.2租金调整方式：租金调整将根据市场行情及甲方提供的数据进行协商确定。

3.1租赁用途

3.1.1承租方须按照双方约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质。

3.1.2承租方不得将租赁物业转租给第三方。

4.1维修责任

4.1.1甲方负责维护物业的基本设施，确保物业的安全和正常使用。

4.1.2承租方负责维护其经营范围内的设施和设备，确保其安全正常使用。

5.1保险责任

5.1.1承租方应自行办理租赁物业保险，并承担保险费用。

5.1.2保险事故发生时，承租方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。

6.1安全管理

6.1.1甲方负责物业的安全管理，确保物业的安全。

6.1.2承租方应遵守商业中心的各项安全管理规定，维护商业中心的公共秩序。

8.合同终止及解除

8.1.1租赁期满，承租方未续租或甲方未同意续租；

8.1.2双方协商一致解除本合同；

8.1.3承租方严重违反本合同条款，甲方有权单方面解除合同；

8.1.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

8.2合同终止或解除后，承租方应按照甲方要求搬离租赁物业，并支付合同终止或解除所产生的相关费用。

9.违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.附件

12.1租赁物业相关证件及资料；

12.2租赁物业现状照片及图纸；

12.3其他双方认为需要附加的资料。

13.合同签订日期：[合同签订日期]

14.合同签订地点：[合同签订地点]

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物业相关证件及资料

1.1房产证复印件

1.2土地使用权证复印件

1.3物业结构和安全检测报告

1.4商业中心运营管理规定

附件二：租赁物业现状照片及图纸

2.1物业外观照片

2.2物业内部布局图纸

2.3物业设施设备清单及照片

附件三：其他双方认为需要附加的资料

3.1租赁物业周边环境分析报告

3.2商业中心客流量统计数据

3.3租赁物业经营限制条件

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.承租方未按约定用途使用租赁物业；

2.承租方未按时支付租金；

3.承租方未按约定维护物业设施设备；

4.承租方转租或擅自将租赁物业转让给第三方；

5.甲方未按约定提供物业设施服务；

6.甲方未按约定维护物业安全；

7.双方未履行合同约定的其他义务。

责任认定标准：

1.对于承租方的违约行为，甲方有权要求承租方立即改正，并支付违约金；如违约行为给甲方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。

2.对于甲方的违约行为，承租方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；如违约行为给承租方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

示例说明：

1.若承租方未按时支付租金，甲方有权要求承租方在3日