《纳税实务》教学资料：学习情境八.pptVIP

模块六契税纳税实务（4）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。（5）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。模块六契税纳税实务（6）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。模块六契税纳税实务（7）对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。模块六契税纳税实务（8）拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。（9）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。模块六契税纳税实务（一）契税的计税依据二、契税的计算（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。模块四房产税纳税实务（三）房产税的纳税地点房产税由纳税人向房产所在地的主管税务机关缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产坐落的地点，分别向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税。模块四房产税纳税实务（四）房产税的申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写“房产税纳税申报表”。模块四房产税纳税实务（一）生产经营自用房产应纳税核算的账户设置四、房产税涉税业务的账务处理企业应开设“应交税费——应交房产税”账户和“管理费用”账户对企业应缴纳的房产税进行核算。此时，借记“管理费用”账户，贷记“应交税费——应交房产税”账户；实际缴纳时，借记“应交税费——应交房产税”账户，贷记“银行存款”账户。模块四房产税纳税实务（二）出租房产应纳税核算的账户设置企业出租房产取得的租金收入，在会计上应列入“其他业务收入”账户，对作为租金收入应缴纳的房产税额，应列入“其他业务成本”账户。模块五车船税纳税实务一、车船税基础认知（一）车船税的概念车船税是指以在我国境内的车辆、船舶的所有人及其管理人为纳税人，按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。模块五车船税纳税实务（二）车船税的纳税义务人在我国境内，车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人为车船税的纳税义务人。车船的所有人或者管理人未缴纳车船税的，使用人应当代为缴纳车船税。模块五车船税纳税实务（三）车船税的纳税范围凡是行驶于中国境内公共道路的车辆和航行于中国境内河流、湖泊或领海的船舶，均应缴纳车船税。模块五车船税纳税实务（四）车船税的纳税优惠下列车船免征车船税：（2）（1）军队、武装警察部队专用的车船。捕捞、养殖渔船。4.3.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船。警用车船。模块五车船税纳税实务二、车船税的计算（一）车船税的计税依据（3）（1）（2）（4）采用以辆为计税标准的有乘用车、商用客车、摩托车。采用以自重吨位为计税标准的有商用货车、挂车和其他车辆。采用以净吨位为计税标准的是船舶。采用以米为计税标准的是游艇。模块五车船税纳税实务（二）车船税的税目与税额税目计税单位年基准税额备注乘用车〔按发动机汽缸容量（排气量）分档〕1.0升（含）以下的每辆60～360元核定载客人数9人（含）以下1.0升以上至1.6升(含)的300～540元1.6升以上至2.0升(含)的360～660元2.0升以上至2.5升(含)的660～1200元模块五车船税纳税实务税目计税单位年基准税额备注乘用车〔按发动机汽缸容量（排气量）分档〕2.5升以上至3.0升(含)的每辆1200～2400元核定载客人数9人（含）以下3.0升以上至4.0升(含)的2400～3600元4.0升以上的3600～5400元模块五车船税纳税实务税目计税单位年基准税额备注商用车客车每辆480～1440元核定载客人数9人以上，包括电货车整备质量每吨16～120元