商铺租赁违约终止合同范本(2024版).doc

商铺租赁违约终止合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准及计算方式

2.2租金支付时间及方式

3.违约责任

3.1租赁双方违约情形

3.2违约责任的具体规定

4.终止合同的情形

4.1合同终止的起始日期

4.2终止合同的后续处理

5.合同解除后的权益处理

5.1租赁双方权益保障

5.2租赁双方的责任承担

6.合同终止后的租金处理

6.1租金退还规定

6.2租金结算方式及时间

7.合同终止后的押金处理

7.1押金退还规定

7.2押金结算方式及时间

8.合同终止后的物品处理

8.1租赁物品的归属及处理方式

9.保密条款

9.1保密内容的具体规定

9.2保密期限及违约处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决的时间限制

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2法律适用及争议解决的优先顺序

12.其他约定

12.1租赁双方的其他约定内容

13.合同的变更与解除

13.1合同变更的条件及程序

13.2合同解除的条件及程序

14.合同的签署与生效

14.1合同签署的程序及要求

14.2合同生效的时间及条件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺地址：[具体地址]

1.1.2商铺面积：[平方米]

1.1.3商铺用途：[商业用途]

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1租赁开始日期：[年/月/日]

1.2.2租赁结束日期：[年/月/日]

1.2.3租赁期限：[年数]年

2.租金及支付方式

2.1租金标准及计算方式

2.1.1租金标准：[元/平方米/月]

2.1.2租金计算方式：按实际使用面积计算

2.2租金支付时间及方式

2.2.1租金支付时间：每月的[日]前

2.2.2租金支付方式：银行转账/现金支付

3.违约责任

3.1租赁双方违约情形

3.1.1出租人违约情形：

3.1.1.1未按约定时间交付商铺

3.1.1.2未按约定提供商铺设施

3.1.1.3干涉租赁人对商铺的使用权

3.1.2承租人违约情形：

3.1.2.1未按约定支付租金

3.1.2.2未按约定使用商铺

3.1.2.3提前终止合同

3.2违约责任的具体规定

3.2.1违约金：违约方需支付合同总金额的[百分比]作为违约金

3.2.2损失赔偿：因违约方违约导致对方产生的直接损失，违约方需进行赔偿

4.终止合同的情形

4.1合同终止的起始日期

4.1.1合同终止日期：[年/月/日]

4.2终止合同的后续处理

4.2.1承租人应在终止日期前搬离商铺

4.2.2出租人应在终止日期后[天数]内退还承租人已支付的押金

5.合同解除后的权益处理

5.1租赁双方权益保障

5.1.1出租人应保证商铺的基本设施正常运行

5.1.2承租人享有合同约定的使用权

5.2租赁双方的责任承担

5.2.1出租人应承担因商铺设施故障导致的损失

5.2.2承租人应承担因自身使用不当导致的损失

6.合同终止后的租金处理

6.1租金退还规定

6.1.1若合同提前终止，出租人应在终止日期后[天数]内退还承租人已支付的租金

6.2租金结算方式及时间

6.2.1结算方式：银行转账/现金支付

6.2.2结算时间：合同终止日期后[天数]内

7.合同终止后的押金处理

7.1押金退还规定

7.1.1出租人在确认承租人已搬离商铺并完成商铺交还后[天数]内退还押金

7.2押金结算方式及时间

7.2.1结算方式：银行转账/现金支付

7.2.2结算时间：押金退还规定的时间内

8.合同终止后的物品处理

8.1租赁物品的归属及处理方式

8.1.1出租人提供的物品：

8.1.1.1归属：出租人

8.1.1.2处理方式：承租人应按照出租人的要求归还或处理

8.1.2承租人带来的物品：

8.1.2.1归属：承租人

8.1.2.2处理方式：承租人自行处理或按照出租人的要求处理

9.保密条款

9.1保密内容的具体规定

9.1.1保密信息：包括但不限于商业计划、客户资料、经营数据等

9.1.2保密期限：合同终止后[年数]年

9.2保密期限及违约处理

9.2.1违约处理：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1友好协商：租赁双方应通过友好协商解决争议

10.1.2调解：协商不成时，可向合同约定的调解机构申请调