2024年二手房购买合同精编版（二篇）.docx

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2024年二手房购买合同精编版

第三条居间服务期限

居间服务的期限按照以下第_____种方式确定：

1、自居间方接受买卖双方委托之时起，至买卖双方就上述房产签署《存量房买卖合同》之日，居间服务结束。

2、自居间方接受买卖双方委托之时起，至_____，居间服务结束。

第四条买卖双方的权利与义务

1、买卖双方在签署《存量房买卖合同》之前，有权向合同相对方查询与交易相关的信息。

2、买卖双方有权独立决定交易内容。

3、若在居间方未促成《存量房买卖合同》成立的情况下，买卖双方有权拒绝支付佣金。

4、买卖双方有权要求居间方明确房地产交易涉及的现行税种、税率及其它应承担的费用。

5、买卖双方有义务对居间方提供的信息、成交机会等商业秘密保密，未经许可不得擅自公开。

第五条居间方的权利与义务

1、居间方有责任向买卖双方提供订立《存量房买卖合同》的机会或中介服务。

2、居间方在促成合同订立时有权向买卖双方收取佣金。若非居间方过失导致合同未成立，居间方有权要求支付必要费用。

3、居间方应如实告知买卖双方提供的房地产信息。

4、居间方需告知买卖双方当前的房地产交易税种、税率。

5、居间方承诺对在交易过程中获取的卖方或买方的私密信息保密，未经同意不得向第三方透露。

第六条佣金支付

在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，居间方将向买方收取相当于房产成交价格____%的佣金，即人民币(大写)_____(小写：￥____元);向卖方收取相当于房产成交价格____%的佣金，即人民币(大写)_____(小写：￥____元)（总佣金比例不得超过成交价格的2.5%）。如因买卖双方原因导致房产产权过户未能完成，佣金不予退还；如因居间方原因导致产权无法过户，居间方需退还佣金并承担相应责任。

第七条其他条款

居间方将为买卖双方提供交易结算专用存款账户，并按双方约定进行资金划转。指定的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：_____，账号为：_____。

买卖双方同意，交易资金结算可按以下第____种方式执行：

1、买卖双方选择使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

2、买卖双方选择自行结算，并签署《交易结算自行划转声明》供房地产交易管理部门备案。

第八条违约责任

1、如居间方存在隐瞒重要事实、提供虚假信息、私下串通等损害买方或卖方利益的行为，利益受损方有权解除合同，居间方需退还佣金，并承担赔偿责任。

2、买卖双方应按第六条约定支付全额佣金。如未支付，除佣金外，还需承担居间方为追收佣金所产生的其他必要费用。

第九条合同优先级

如本合同签订前的任何承诺或协议与本合同内容冲突，以本合同为准。

第十条附件效力

本合同共有附件____份，附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

因履行本合同产生的争议，三方应优先协商解决；也可向当地消费者委员会申请调解，或向工商行政管理部门申诉。协商无果时，可按以下第种方式处理：

1、提交_____仲裁委员会仲裁；

2、向____人民法院提起诉讼。

第十二条合同份数与持有

本合同共____页，一式____份，买卖双方及居间方各持____份，均具同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。本合同不作为申请房屋产权转移登记的依据。

卖方：_____

代理人：_____

代理人身份证号：_____

居间方：_____

身份证号码：_____

房地产经纪执业人姓名：_____

房地产经纪执业人注册号：_____

房地产经纪人协理姓名：_____

房地产经纪人协理资格证号：_____

买方：_____

代理人：_____

代理人身份证号：_____

身份证号码：_____

签约地址：_____

签约时间：____年____月____日

2024年二手房购买合同精编版（二）

在____天的期限内，买受方需将房产及附属设施归还给出卖方，并按照本合同第三条的规定，支付出卖方相当于房屋总价款____%的违约金。若买受方要求继续履行合同，经出卖方同意，自办理房屋权属转移登记申请的次日起，至实际申请之日，买受方应按日向出卖方支付房屋总价款万分之____的违约金，合同继续执行。

第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。

1.该房屋的国有土地使用权类型为_____(【出让】、【划拨】)。

2.房产权属转移登记完成后，双方应共同向土地登记机构申请土地使用权变更登记。如土地使用权原为非出让类型，土地变更登记时产生的土地出让金或土地收益金按以下第_____项处理。(仅选一项)

【1】由出卖方承担。

【2】...

第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。

1.房屋买卖过程中的相关税费，按以下第_____项处理。(仅选一项)

【1】买卖双方各自按国家和省、市规定