商铺租赁：2024至2029年五年期合同.doc

商铺租赁：2024至2029年五年期合同

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺的可用时间与租赁期限

2.租赁双方权益与义务

2.1出租方的权益与义务

2.1.1商铺的交付与维修责任

2.1.2商铺的保险与安全

2.1.3商铺的使用与保护

2.2承租方的权益与义务

2.2.1租金支付与期限

2.2.2商铺经营活动的合规性

2.2.3商铺的维护与保养

3.租金与费用

3.1租金标准与支付方式

3.2租金调整机制

3.3其它相关费用

4.合同的变更与终止

4.1合同变更的条件与程序

4.2合同终止的条件与程序

4.3合同终止后的相关事宜

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为与责任

5.2争议解决方式与程序

6.其它条款

6.1合同的生效与解除

6.2保密条款

6.3法律适用与争议解决

6.4合同的附件

7.租赁双方声明与承诺

7.1出租方的声明与承诺

7.2承租方的声明与承诺

8.合同的签署与生效

8.1合同签署的时间与地点

8.2合同的副本与正本

9.商铺的交付与验收

9.1商铺交付的时间与方式

9.2商铺验收的标准与程序

10.商铺的维修与改造

10.1维修与改造的范围与标准

10.2维修与改造的申请与审批

11.商铺的转租与分租

11.1转租与分租的条件与程序

11.2转租与分租的租金分配

12.商铺的经营范围与限制

12.1经营范围的确定与调整

12.2经营活动的限制与监管

13.商铺的安全与环保

13.1安全管理制度与措施

13.2环保要求与合规性

14.商铺的保险

14.1保险的购买与范围

14.2保险事故的处理与赔偿

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体面积为平方米。

1.1.2商铺现有设施包括：。

1.2商铺现状与使用范围

1.2.1商铺现状：商铺目前处于空置状态，内部设施完好，具备租赁条件。

1.2.2商铺使用范围：商铺主要用于经营活动。

1.3商铺的可用时间与租赁期限

1.3.1商铺的可用时间为2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。

1.3.2租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.租赁双方权益与义务

2.1出租方的权益与义务

2.1.1商铺的交付与维修责任

2.1.1.1出租人应于合同生效之日起X个工作日内将商铺交付给承租人使用。

2.1.2商铺的保险与安全

2.1.2.1出租人应按照我国法律法规的规定，为商铺购买相应的保险。

2.1.2.2出租人应确保商铺的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

2.1.3商铺的使用与保护

2.1.3.1出租人应保证商铺在租赁期间不被查封、扣押等，确保承租人正常使用商铺。

2.1.3.2承租人应合理使用商铺，并按照约定用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.2承租方的权益与义务

2.2.1租金支付与期限

2.2.1.1承租人应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。

2.2.1.2租金支付期限为每个月的5日前。

2.2.2商铺经营活动的合规性

2.2.2.1承租人应按照我国法律法规和合同约定，开展经营活动。

2.2.2.2承租人不得利用商铺从事非法经营活动。

2.2.3商铺的维护与保养

2.2.3.1承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。

2.2.3.2承租人不得擅自改变商铺的内部结构和设施。

3.租金与费用

3.1租金标准与支付方式

3.1.1租金标准为每月人民币元。

3.1.2租金支付方式为银行转账。

3.2租金调整机制

3.2.1租金调整机制如下：每满一年，租金上调5%。

3.3其它相关费用

3.3.1承租人应承担的水、电、物业管理等费用。

4.合同的变更与终止

4.1合同变更的条件与程序

4.1.1合同变更的条件：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同。

4.1.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。

4.2合同终止的条件与程序

4.2.1合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

4.2.2合同终止的程序：双方办理商铺交付手续，结清相关费用，办理合同解除手续。

4.3合同终止后的相关事宜

4.3.1合同终止后，承租人应将商铺恢复原状，交还给出租人。

4.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为与责任

5.1.1出租人违约：出租人未按约定交付商铺、未按约定维