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浅谈精装修住宅机电工程施工质量控制

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聂弋

【摘要】随着我国经济水平发展进入新的阶段，唯GDP论已经被放到次要的位置，对生态环境保护和清洁新能源的利用被放到了更突出的位置。节能作为国家一项需长期坚持的政策，不仅深入到整个社会经济运作当中，也在每一位国民心中形成了共识。建筑工程行业，作为能源消耗的大户，走集约式发展道路是必然的选择。房地产业自商品化以来，经历了粗放式快速发展阶段，从毛坯交付到现在人民不断追求个性化和品质化产品，精装修交付的住宅越来越普遍，成为未来房地产发展的大趋势。本文从精装修住宅机电工程的施工质量控制角度，谈一谈作者的看法和思路。

【关键词】精装修住宅;机电工程;质量控制

1、住宅机电工程系统论述

典型的精装修住宅，其综合机电系统包括电气工程、给排水工程、通风空调工程、智能化工程、电梯工程和节能工程（公建）共六个分部工程。其中电梯属于特种设备，其制造必须由国务院特种设备监督检验机构颁发相关资质，才能生产制造，其安装由市级监督检验机构去实施执行，在绝大多数项目中，都由独立的分包单位施工;节能工程在住宅工程中有时不作为一个独立的分部工程。因此，本文所阐述的机电工程主要集中在电气、给排水和暖通空调三个典型的分部工程。

2、质量管理组织保证和措施

精装修机电工程，是一项复杂而严密的系统工程。做好工程质量的管理，承包商具有完善的质量管理体系和标准，项目部