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学校物业管理合同书范本5篇

篇1

甲方（学校）：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（物业管理公司）：____________

地址：____________

联系方式：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属学校进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所属学校，具体地址为：____________。物业类型包括教学楼、办公楼、宿舍楼、图书馆、实验室、食堂、体育设施及其他附属设施。

二、委托管理事项

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.建筑物及其附属设施的日常维护与管理。

2.公共区域的清洁、绿化及养护。

3.安全保卫工作，包括监控设备的管理与维护。

4.停车场的管理。

5.垃圾清运及处理。

6.公共设施设备的运行与维护。

7.消防设施的维护与管理。

8.其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务内容等实际情况，经双方协商确定。

2.支付方式：按季度/月支付，甲方应在每个季度/月的第X个工作日内向乙方支付服务费用。

3.乙方应在服务费用支付前提供合法有效的发票。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关规定及合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运转和使用。具体服务标准另行附件约定。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按约定支付物业服务费用。

（2）提出合理的物业管理建议和要求。

（3）协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）对物业的公共部位、公共设施设备进行日常维护与管理。

（3）制定并执行物业服务方案。

（4）收取合理的物业服务费用。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改。

3.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、合同的变更与解除

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。任何变更或解除不得损害第三方的合法权益。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向物业所在地人民法院起诉。

十、其他约定事项

篇2

甲方（委托方）：_________学校

乙方（受托方）：_________物业管理有限公司

根据有关法律、法规和政策的规定，双方经友好协商，就甲方委托乙方对所属学校物业管理达成以下协议：

一、服务内容

乙方为甲方提供校园物业管理服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：校园清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。物业管理费用计算方式为：根据服务内容和标准，按照校园面积计算，具体金额根据双方商定确定。

2.甲方应于每季度第__个月底前支付当季的物业管理费用。乙方应在收到款项后提供合法有效的发票。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务。

2.乙方应制定详细的服务计划和方案，确保服务质量和效率。

3.乙方应定期对校园进行检查和维护，确保校园安全、卫生、绿化等方面的服务质量。如发现存在问题，应及时处理和报告甲方。

4.乙方应保证服务人员的素质和专业水平，定期进行培训和考核，确保服务质量。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应为乙方提供必要的协助和支持，共同维护好校园环境和秩序。

4.甲方应尊重乙方的专业服务，不得擅自改变服务内容和标准。如需调整，应提前与乙方协商并达成一致意见。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业