原创力文档- 1、本文档共34页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
业主委员会工作制度7篇--第1页
业主委员会工作制度7篇
业主委员会工作制度篇1
第一章总则
第一条制定的依据
根据中华人民共和国（物权法），国务院《物业管理条例》，
省、市等相关法律法规，规章政策等规定，结合__业主委员会
《议事规则》，《管理公约》，特制定本届业主委员会工作制度。
《以下简称本制度》。
第二条业委会工作原则
1、公开、公平、公正；
2、不得从事与物业服务无关的活动；
3、不得组织、参与本小区内任何经营活动；
4、所有《决定》、《决议》坚持票决制依法作出的原则，一
经形成，全体委员应遵守履行；
5、非经业主委员会集体研究或未经集体授权，业委会主任
或其他任何个人均不能代表业主委员会对外作出任何决定、承
诺。
第三条业委会工作宗旨
第1页共34页
业主委员会工作制度7篇--第1页
业主委员会工作制度7篇--第2页
1、维权、服务、监督、规划、管理是业委会工作宗旨；
2、监督、协助物业管理企业更好地履行物业管理合同，维
护广大业主的合法权益；
3、规范、引导广大业主的行为举止，积极倡导业主为小区
的发展献计献策，努力将本小区建设成发展前景广阔、安全、舒
适、文明、和谐的高品质小区；
4、积极配合相关部门做好小区防火、防盗、治安、消防、
计生、流动人口登记、宠物管理等相关工作；
5、作好物业开发建设单位有关资料及权属的交接和划分。
第四条业委会工作监督
1、业委会的工作应当接受本小区监督委员会和广大业主的
监督（监委会工作制度由监委会自行制定）；
2、监委会监督业委会内容：业委会工作是否公开，是否合
规合法、公正、是否执行业委会决定、决策；是否维护广大业主
的权益及工作作风和执行力；财务收支合法性等方面进行监查，
发现问题以书面形式督促业委会改正，业委会未改正的，监委会
或业主可向社区，办事处如实反映求得解决。
第五条业委会分工原则
为避免职权过分集中而带来的工作重大失误，按职权分散原
则，实行主任领导下的委员分工负责制的管理模式，进行委员间
第2页共34页
业主委员会工作制度7篇--第2页
业主委员会工作制度7篇--第3页
的分工合作，在委员会内部建立相应的相互约束机制和监督的管
理体系。
工作汇报制度
1业委会定期向主管部门，社区、街道办事处及其他相关上
级主管部门汇报工作情况，每半年一次；
2、业委会开展工作遇到疑难问题，随时向上级主管部门请
示，并接受其指导和监督；
3、重大事项及时向房地产主管部门、社区、街道办事处通
报；
4、积极参加上级主管部门组织的物业管理培训，提高业委
委员自身综合素质；
5、业委会会议不能形成决议时，应就该事项提交业主大会
决定，如遇非常重大事项，也可提请相关部门协调；
6、业委会每半年召开一次座谈会，各分管部门汇报半年来
的工作，相互学习、借荐、交流、提高为业主服务质量。
第二章业委会工作职责
一、业委会主任职责
1、主持业委会全面工作，对副主任和委员进行分工；
2、制定业委会内部工作制度、年度工作计划和实施方案；
3、代表业委会向业主大会和相关部门汇报工作；
文档评论（0）