2024年精选商品房买卖合同格式版（二篇）.docxVIP

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2024年精选商品房买卖合同格式版

退款期限截止后，将依据同期银行房地产开发贷款利率对退款金额进行计算。）

第十七条权利瑕疵担保条款

甲方郑重承诺，本合同项下的商品房无任何权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等限制性权利；不存在任何未结税费、出让金等赔偿义务；且未受法院或其他国家机关、机构、部门的查封。若存在任何权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限内或合理期限内彻底消除该瑕疵。若甲方未能在指定期限或合理期限内消除瑕疵，乙方保留单方面解除本合同的权利。

第十八条产权登记条款

双方就产权登记事宜达成如下共识，选择第____种方式执行：

1.甲方办理：甲方应在商品房交付使用后____日内，负责为乙方完成产权登记手续，并将乙方作为产权人的房地产权证交付乙方。乙方需按产权登记机关要求及时提供所需证件资料。甲方应明确告知乙方办理产权登记所需证件资料，若因甲方未告知或告知内容不完整、不准确导致乙方未能及时提供，乙方不承担任何责任。

2.乙方办理：在甲方完成初始登记的前提下，乙方选择自行办理产权登记的，甲方应在商品房交付使用后____日内，将登记机关要求的甲方应提供的证件资料提交给乙方。

第十九条迟延办理产权登记的违约责任

甲方若违反第十八条约定，乙方有权依据以下第____项条款处理：

1.乙方有权单方面解除合同并退房。

2.乙方选择不退房的，甲方应按自迟延之日起每日已付房价款的____％向乙方支付违约金。

3.（此处为空白，可根据实际情况填写具体条款。）

第二十条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

甲方交付的商品房装饰、设备标准应符合双方约定的标准（详见附件四）。若未达到约定标准，乙方有权要求甲方按以下第____种方式处理：

1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.（此处为空白，可根据实际情况填写具体条款。）

3.（此处为空白，可根据实际情况填写具体条款。）

第二十一条乙方单方解除权的行使

乙方行使本合同赋予的单方面解除权时，应以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知之日起____日内，将乙方已支付的房价款（含利息，利息按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算）全额退还乙方，并承担相应的赔偿责任，赔偿金额为已支付房价款的____％，与房款一并支付给乙方。

第二十二条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方承诺，与该商品房正常使用直接相关的基础设施、公共配套建筑将按以下日期达到使用条件（具体条款略，需根据实际情况填写）。若在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理（具体条款略，需根据实际情况填写）。

第二十三条保修责任

乙方所购商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同附件，甲方应自商品住宅交付使用之日起，按照本合同及《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应保修责任。若商品房为非商品住宅，双方应以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在保修范围和保修期限内出现质量问题的，甲方应履行保修义务。因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。

附件一至五（略），具体内容需根据实际情况填写。

2024年精选商品房买卖合同格式版（二）

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的房产，该房产座落于某处，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。房屋产权证号：____。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将上述房产以总价人民币____元整（大写：____元整）出售给乙方。房产过户所需缴纳的一切税费及必要公证费等均由乙方承担。

2.甲方保证所售房屋权属资料真实、合法、有效。若该房产存在共有、租赁等情况，甲方应事先告知乙方，并自行解决相关问题。因权属问题导致产权、债权或租赁纠纷时，甲方承担全部责任。

3.乙方已充分了解甲方出售的房产情况，并愿意购买。

三、房屋贷款抵押的注销

1.甲方应在合同签订后____天内至银行办理提前还贷手续，并提交办理房屋权属证书所需材料。

2.甲方在取得银行出具的贷款结清、抵押注销证明及房屋产权证后____天内，将相关文件交付乙方保管。

四、乙方付款

1.乙方在合同签订当日支付房款____元（大写：____元）给甲方。甲方同意在收到房款____日内，将房产交付乙方使用。但在房产过户申请受理前，乙方不得擅自改变房屋结构及设施。如任一方违约，对方有权单方面解除合同，并按违约责任处理。

2.乙方在房产过户申请受理当日支付尾款