建筑工程支付结算专项合同(2024版).doc

建筑工程支付结算专项合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程范围

1.4合同金额

第二条支付方式及期限

2.1预付款

2.1.1预付款比例

2.1.2预付款支付时间

2.1.3预付款扣除方式

第三条工程进度款

3.1工程进度款支付标准

3.2工程进度款支付时间

3.3工程进度款审核及支付流程

第四条质量保证金

4.1质量保证金比例

4.2质量保证金支付时间

4.3质量保证金扣除及退还条件

第五条变更款项

5.1变更范围

5.2变更款项计算方式

5.3变更款项支付时间

第六条索赔款项

6.1索赔范围

6.2索赔款项计算方式

6.3索赔款项支付时间

第七条违约责任

7.1发包方违约

7.2承包方违约

7.3违约款项计算方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间

第九条税务及优惠政策

9.1税务责任

9.2优惠政策

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署时间

14.2合同备案时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

发包方是指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即项目业主或其合法授权的代表。

1.2承包方

承包方是指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即承担建筑工程施工任务的企业或个人。

1.3工程范围

工程范围是指本合同约定的承包方应完成的建筑工程施工内容，包括工程图纸、工程量清单以及合同协议书中规定的所有工程内容。

1.4合同金额

合同金额是指本合同约定的工程总价款，包括工程预付款、工程进度款、变更款项、索赔款项等。

第二条支付方式及期限

2.1预付款

2.1.1预付款比例

预付款比例为合同金额的10%，由发包方在合同签订后30日内支付给承包方。

2.1.2预付款支付时间

预付款支付时间为合同签订后30日内，发包方按照约定将预付款支付给承包方。

2.1.3预付款扣除方式

预付款扣除方式如下：

（1）承包方按照工程进度完成相应工程后，发包方按照实际完成工程量与工程量清单的价款进行核算，核算无误后，将预付款中的相应部分扣除。

（2）预付款扣除后的剩余金额，作为工程进度款的支付基础。

第三条工程进度款

3.1工程进度款支付标准

工程进度款支付标准为承包方按照工程进度完成相应工程量清单中的工程内容，并经发包方或其委托的监理单位审核确认后，按照工程量清单的价款支付。

3.2工程进度款支付时间

工程进度款支付时间为承包方按照工程进度完成相应工程量清单中的工程内容，并经发包方或其委托的监理单位审核确认后15日内。

3.3工程进度款审核及支付流程

工程进度款审核及支付流程如下：

（1）承包方按照工程进度完成相应工程量清单中的工程内容后，向发包方或其委托的监理单位提交工程进度款支付申请。

（2）发包方或其委托的监理单位在收到申请后15日内进行审核，审核无误后向承包方支付工程进度款。

第四条质量保证金

4.1质量保证金比例

质量保证金比例为合同金额的5%，由发包方在工程竣工验收合格后支付给承包方。

4.2质量保证金支付时间

质量保证金支付时间为工程竣工验收合格后30日内，发包方按照约定将质量保证金支付给承包方。

4.3质量保证金扣除及退还条件

质量保证金扣除及退还条件如下：

（1）承包方按照合同约定完成工程，并经发包方或其委托的监理单位验收合格。

（2）自工程竣工验收合格之日起，24个月内未出现质量问题，发包方将质量保证金退还给承包方。

如在24个月内出现质量问题，发包方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。

第五条变更款项

5.1变更范围

变更范围包括因设计变更、工程量增减、合同约定等原因导致的工程内容变更。

5.2变更款项计算方式

变更款项计算方式如下：

（1）发包方或其委托的监理单位根据变更内容，重新编制工程量清单，并与承包方进行协商确认。

（2）按照确认的工程量清单，计算变更款项。

5.3变更款项支付时间

变更款项支付时间为变更内容经发包方或其委托的监理单位审核确认后15日内。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

争议解决方式包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间

争议解决时间自一方提出争议解决要求之日起