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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
买方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于：____________________（地址），房屋结构及面积：____________________。
1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为购买该房屋的总价款。
2.2买方应按照双方约定的付款方式，分____期将购房款支付给卖方。具体付款方式如下：
（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
（3）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
2.3买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总购房款的20%。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
3.3双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方。
4.2卖方违反本合同第二条的约定，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。
4.3买方未按照本合同约定的付款方式支付购房款的，卖方有权解除本合同。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：______________
法定代表人（或授权代表）：______________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。
2.核实房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。
3.确认房屋实际情况与合同描述一致，包括结构、面积等。
4.注意定金和购房款的支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足。
5.约定明确的房屋交付时间及过户手续办理流程。
6.明确合同变更、解除的条件及违约责任。
7.确保合同中的各项约定符合法律法规，不得存在无效或可撤销条款。
解决办法：
1.双方可委托专业律师审查合同内容，确保合同合法有效。
2.在签订合同前，可前往房地产交易中心查询房屋产权信息。
3.合同中应详细描述房屋现状，包括已知瑕疵和潜在问题，以免日后产生纠纷。
4.约定好合同争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5.买方在支付定金和购房款时，应注意保留支付凭证。
6.双方在签订合同后，应按照约定履行各自的权利和义务。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、继承、赠与。
2.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方。
3.买方：指愿意购买房屋的一方，需按照合同约定支付购房款。
4.定金：买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。
5.购房款：买方购买房屋所需支付的全部款项。
6.交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方。
7.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
8.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。
9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
应用场合：
1.黔
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