建筑物年度保养维修工程承包合同2024.doc

建筑物年度保养维修工程承包合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

1.2建筑物描述

1.3保养维修范围

第二条合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

第三条保养维修内容

3.1常规检查

3.2维修工作

3.3保养材料

第四条承包商责任

4.1工程质量

4.2施工安全

4.3人员培训

第五条业主责任

5.1支付费用

5.2配合工作

5.3现场管理

第六条合同价格

6.1价格条款

6.2付款方式

6.3价格调整

第七条工程变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更费用

第八条违约责任

8.1承包商违约

8.2业主违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条辅助条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同修改

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同解除

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

1.1.1本合同甲方为（甲方名称），地址为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人）。

1.1.2本合同乙方为（乙方名称），地址为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人）。

1.2建筑物描述

1.2.1甲方拥有并管理的建筑物位于（建筑物地址），建筑物总面积为（平方米），建筑物结构类型为（结构类型），建筑用途为（用途）。

1.3保养维修范围

1.3.1乙方负责对上述建筑物进行年度保养维修，包括但不限于：

1.3.1.1屋顶检查与维修；

1.3.1.2外墙清洗与维修；

1.3.1.3室内给排水系统检查与维修；

1.3.1.4电气系统检查与维修；

1.3.1.5通风空调系统检查与维修；

1.3.1.6消防系统检查与维修；

1.3.1.7电梯系统检查与维修；

1.3.1.8建筑物内部装修检查与维修；

1.3.1.9其它甲方指定的保养维修项目。

第二条合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从（开始日期）至（结束日期）。

2.2结束日期

本合同期满后，如双方无异议，将继续自动续约一年。

第三条保养维修内容

3.1常规检查

乙方应按照甲方要求，定期对建筑物进行全面的检查，包括但不限于：

3.1.1检查建筑物结构安全；

3.1.2检查给排水系统、电气系统、通风空调系统、消防系统、电梯系统等设施设备的运行状况；

3.1.3检查建筑物内外装修及装饰的完好性；

3.1.4检查安全通道及紧急疏散设施的可用性。

3.2维修工作

乙方应在检查中发现的问题及时进行维修，包括但不限于：

3.2.1对损坏的给排水管道、电气线路、通风空调设备、消防设施、电梯等进行更换或修复；

3.2.2对建筑物内外装修及装饰进行必要的翻新、修补；

3.2.3对安全通道及紧急疏散设施进行必要的清理、维护。

3.3保养材料

乙方应按照甲方的要求，使用合格、安全的材料进行保养维修工作，并提供相应的材料质量证明文件。

第四条承包商责任

4.1工程质量

乙方应保证其所进行的保养维修工程质量达到国家标准及甲方要求。

4.2施工安全

乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中不发生安全事故。

4.3人员培训

乙方应对从事保养维修工作的人员进行专业技术培训，使其具备相应的操作技能和安全意识。

第五条业主责任

5.1支付费用

甲方应按照本合同约定的价格条款，按时支付乙方工程款。

5.2配合工作

甲方应给予乙方施工必要的配合，包括但不限于：

5.2.1为乙方提供施工所需的现场条件；

5.2.2在乙方施工期间，协调解决施工中出现的问题；

5.2.3在乙方施工期间，确保甲方人员及财产的安全。

5.3现场管理

甲方应对乙方施工人员进行现场管理，确保乙方按照甲方要求进行施工。

第六条合同价格

6.1价格条款

本合同的工程总价为（总价金额），币种为（币种）。

6.2付款方式

6.2.1本合同签订后（付款期限），支付合同总价款的（百分比）；

6.2.2乙方完成工程后，经甲方验收合格，支付合同总价款的（百分比）；

6.2.3剩余的合同总价款，在合同期满后（付款期限）支付。

6.3价格调整

如遇不可抗力等因素导致工程费用发生变动，双方可协商调整合同价格。

第八条违约责任

8.1承包商违约

8.1.1乙方未按照约定时间完成工