店铺租赁法律文件样本（2024修订版）.doc

店铺租赁法律文件样本（2024修订版）

本合同目录一览

1.租赁店铺的基本信息

1.1店铺的名称和地址

1.2店铺的面积和布局

1.3店铺的租赁期限

2.租金和支付方式

2.1租金的金额

2.2租金的支付周期

2.3租金的支付方式

3.租赁店铺的使用权限

3.1承租人的使用目的

3.2承租人的使用限制

3.3承租人的经营活动

4.维修和保养责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修和保养的记录

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2保险的有效期和金额

5.3保险的续保和变更

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同解除的程序

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的费用

9.合同的生效和终止

9.1合同的生效日期

9.2合同的终止日期

9.3合同终止后的处理

10.其他条款

10.1店铺转让的条件

10.2店铺租赁的续约条件

10.3合同的保密条款

11.附件

11.1店铺租赁合同的附件清单

11.2店铺租赁合同的附件内容

12.签字盖章

12.1出租人的签字盖章

12.2承租人的签字盖章

12.3签字盖章的日期

13.店铺租赁合同的副本

13.1出租人的副本数量

13.2承租人的副本数量

13.3副本的使用和保管

14.合同的修订历史

14.12024修订版的内容变更

14.2修订的历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺的基本信息

1.1店铺的名称和地址

店铺名称为：X店铺，地址为：市区街道号。

1.2店铺的面积和布局

店铺面积为：平方米，店铺布局见附件一。

1.3店铺的租赁期限

租赁期限为：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

第二条租金和支付方式

2.1租金的金额

租金为：每月人民币元整（大写：人民币叁佰万元整），按年支付。

2.2租金的支付周期

租金支付周期为：每半年支付一次，共计支付5次。

2.3租金的支付方式

租金支付方式为：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

第三条租赁店铺的使用权限

3.1承租人的使用目的

承租人必须将店铺用于合法经营，不得用于非法活动。

3.2承租人的使用限制

承租人不得将店铺转租给第三方，不得改变店铺的结构和用途。

3.3承租人的经营活动

承租人经营活动应符合我国法律法规，不得损害公共利益。

第四条维修和保养责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责店铺的基本设施维修和保养，确保店铺的正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责店铺内部设备的维修和保养，确保店铺的正常经营。

4.3维修和保养的记录

双方应共同记录维修和保养的情况，以备查验。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单据提交给出租人备案。

5.2保险的有效期和金额

保险有效期为：自保险购买之日起至合同终止之日止。

保险金额不低于：人民币100万元整。

5.3保险的续保和变更

承租人应在保险到期前办理续保手续，如有变更，应及时通知出租人。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除的条件见附件二。

6.3合同解除的程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效

双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权按照第8.1条的约定提起诉讼。

8.3争议解决的费用

双方因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第九条合同的生效和终止

9.1合同的生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止日期

本合同于租赁期满之日终止。

9.3合同终止后的处理

租赁期满后，承租人应按照合同约定将店铺交还给出租人。

第十条其他条款

10.1店铺转让的条件

承租人在租赁期间内不得将店铺转让给第三方，如确需转让，须经出租人书面同意。

10.2店铺租赁的续约条件

租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前6个月内向出租人提出书面续约申请，并经出租人同意后签订新的租赁合同。

10.3合同的保密条款

双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十一条附