房地产开发项目共建协议（2024年版）.doc

房地产开发项目共建协议（2024年版）

本合同目录一览

1.合作双方

1.1甲方名称

1.2乙方名称

1.3丙方名称

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

3.合作方式

3.1甲方负责

3.1.1项目前期筹备

3.1.2土地使用权获取

3.1.3项目规划设计

3.2乙方负责

3.2.1投资融资

3.2.2施工建设

3.2.3工程监理

3.3丙方负责

3.3.1技术支持

3.3.2销售策划

3.3.3物业管理

4.合作期限

4.1项目启动时间

4.2项目竣工时间

4.3合作终止条件

5.投资收益分配

5.1投资回报方式

5.2投资回报比例

5.3利润分配时间及方式

6.风险责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3丙方责任

7.沟通协调

7.1合作会议

7.2信息共享

7.3争议解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

10.法律适用及争议解决

10.1合同适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1知识产权归属

11.2保密条款

11.3关联交易

12.合同的签署与备案

12.1合同签署时间

12.2合同备案程序

13.附件

13.1项目可行性研究报告

13.2合作各方营业执照复印件

13.3土地使用权证书复印件

13.4规划设计方案

14.合同正本与副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同副本送达方式

第一部分：合同如下：

第一条合作双方

第二条项目概述

2.1项目名称：_______

2.2项目地点：_______

2.3项目规模：_______

2.4项目投资估算：_______

第三条合作方式

3.1甲方负责

3.1.1项目前期筹备，包括项目可行性研究、立项审批等；

3.1.2土地使用权获取，负责办理土地招拍挂手续，确保项目用地合法合规；

3.1.3项目规划设计，组织编制项目规划设计方案，并报请相关政府部门审批。

3.2乙方负责

3.2.1投资融资，负责筹集项目所需资金，确保项目资金充足；

3.2.2施工建设，负责组织项目的施工，确保项目按照规划设计方案和工程质量要求完成；

3.2.3工程监理，对施工现场进行监督管理，确保工程施工安全、进度和质量。

3.3丙方负责

3.3.1技术支持，为项目提供技术咨询和服务，确保项目技术符合相关标准；

3.3.2销售策划，制定项目的销售策略和推广方案，负责项目的销售和宣传工作；

3.3.3物业管理，负责项目建成后的物业管理，提供优质的物业服务。

第四条合作期限

4.1项目启动时间：_______

4.2项目竣工时间：_______

4.3合作终止条件：_______

第五条投资收益分配

5.1投资回报方式：_______

5.2投资回报比例：_______

5.3利润分配时间及方式：_______

第六条风险责任

6.1甲方责任：_______

6.2乙方责任：_______

6.3丙方责任：_______

第七条沟通协调

7.1合作会议：定期召开合作会议，汇报项目进展情况，协调解决合作过程中出现的问题；

7.2信息共享：各方应保持信息畅通，及时互相通报项目相关信息；

7.3争议解决：对于合作过程中出现的争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效；

8.2合同变更程序：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议；

8.3合同解除条件：合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失；

9.2乙方违约：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失；

9.3丙方违约：丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用法律：本合同适用_______法律；

10.2争议解决方式：对于合作过程中出现的争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1知识产权归属：项目相关的知识产权归_______所有；

11.2保密条款：各方应对合作过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；

11.3关联交易：如各方存在关联关系，应披露关联交易情况，并