房地产项目借款合同2024年标准格式.doc

房地产项目借款合同2024年标准格式

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款时间表

第三条借款利率

3.1借款利率

3.2利息计算方式

第四条担保方式

4.1担保方式

4.2担保物描述

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户信息

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条合同的生效、修改与失效

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同失效条件

第十一条权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条合同的转让

12.1合同转让条件

12.2转让程序

第十三条强制性条款

13.1强制性条款内容

13.2强制性条款的执行

第十四条其他条款

14.1其他条款内容

14.2条款的补充与修订

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借资金全部用于房地产项目的开发与建设，包括但不限于土地购置、建筑施工、材料采购、税费支付等。

第二条借款期限

2.1借款期限：借款期限为捌年，自借款本金实际发放之日起计算。

2.2还款时间表：甲方应按照乙方规定的还款计划进行还款，具体还款金额和时间如下：

第三条借款利率

3.1借款利率：借款利率为年利率捌%，按照实际借款天数计算。

3.2利息计算方式：利息按照复利方式计算，每月计息一次，利息计算公式为：利息=本金×日利率×借款天数。

第四条担保方式

4.2担保物描述：（详细描述担保物的种类、数量、质量、价值等信息）

第五条还款方式

5.1还款方式：甲方应按照约定的还款计划和还款账户信息，通过银行转账等方式向乙方支付还款本金和利息。

5.2还款账户信息：乙方的还款账户信息如下：

第六条违约责任

6.1违约情形：甲方未按照约定的还款计划进行还款，或者违反合同的其他约定，即构成违约。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。

9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第十条合同的生效、修改与失效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。

第十一条权利与义务

11.1借款人的权利与义务：

（1）按照约定的用途使用借款资金；

（2）按照约定的还款计划和方式偿还借款本金和利息；

（3）提供约定的担保，并在需要时提供额外担保；

（4）配合乙方的监督和检查；

（5）履行合同约定的其他义务。

11.2贷款人的权利与义务：

（1）按照约定的金额和时间提供借款；

（2）按约定的利率收取利息；

（3）在甲方违约时采取约定的违约措施；

（4）履行合同约定的其他义务。

第十二条合同的转让

12.1合同转让条件：未经乙方同意，甲方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2转让程序：甲方拟转让本合同权利义务的，应提前三十日书面通知乙方，并提交相关转让文件。乙方应在收到通知后十五日内回复，逾期未回复的视为同意转让。

第十三条强制性条款

13.1强制性条款内容：本合同中的强制性条款包括但不限于法律、法规、政策等要求甲方必须遵守的条款。

13.2强制性条款的执行：甲方应确保本合同的强制性条款得到严格执行，如有违反，应承担相应的法律责任。

第十四条其他条款

14.1其他条款内容：本合同未涉及的事宜，双方应遵照相关法律法规、行业规范和商业道德协商处理。

14.2条款的补充与修订：本合同的有效期届满前，双方均可提出对本合同的补充和修订意见，经协商一致后以书面形式作出修改和补充。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：借款合同专用条款

附件二：借款人财务报表

附件三：担保物权属证明文件

附件四：担保人信用证明文件

附件五：借款用途证明文件

附件六：还款计划表

附件七：借款利率调整机制

附件八：违约金计算公式

附件九：争议解决方式详细流程图

附件十：保密协议

附件一：借款合同专用