房屋买卖风险预防：2024合同担保指南.doc

房屋买卖风险预防：2024合同担保指南

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4合同签订日期

第二条房屋买卖合同内容

2.1房屋基本信息

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交付时间及条件

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4验收不合格的处理

第四条房屋产权及过户

4.1房屋产权证明

4.2产权转移登记

4.3过户费用承担

4.4产权纠纷处理

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4质量问题处理

第六条房屋买卖合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

6.4变更和解除的法律后果

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金及赔偿计算方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条房屋买卖合同的附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋买卖合同补充协议

9.3其他相关文件

第十条房屋买卖合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条房屋买卖合同的备案和登记

11.1备案和登记程序

11.2备案和登记费用

11.3备案和登记的法律效力

第十二条房屋买卖合同的信息公开和保密

12.1信息公开内容

12.2保密义务及范围

12.3保密期限

第十三条房屋买卖合同的继承和转让

13.1合同继承

13.2合同转让

13.3继承和转让的程序

第十四条房屋买卖合同的其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人为_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。

1.2买受人

买受人为_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。

1.3房屋

买卖的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.4合同签订日期

本合同签订日期为_______年_______月_______日。

第二条房屋买卖合同内容

2.1房屋基本信息

房屋基本信息如下：

房屋位于_______（地址），结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.2买卖价格

房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项支付方式及时间详见本合同第四条。

2.3付款方式及时间

买受人同意以_______（现金/转账/支票等方式）支付购房款。付款分_______期，具体付款时间及金额如下：

第一期：买受人于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；

第二期：买受人于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

第三期：买受人于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。

2.4交付时间及条件

出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕；

（2）房屋已按照约定进行装修，达到本合同约定的交付标准；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已正常使用。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间

出卖人应按照本合同第二条的规定，将房屋交付给买受人。

3.2交付条件

房屋交付时，应符合本合同第二条约定的交付条件。

3.3验收程序

买受人应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。买受人对于房屋的质量和使用功能有异议的，应当在验收期内向出卖人提出，并说明具体理由。

3.4验收不合格的处理

如买受人对于房屋的质量和使用功能有异议，并在验收期内提出，出卖人应当在收到异议后_______日内采取措施予以修复或者更换。如出卖人未在规定期限内修复或更换的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

第四条房屋产权及过户

4.1房屋产权证明

出卖人应在本合同签订后_______日内向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件。

4.2产权转移登记

买受人应在本合同签订后_______日内，根据我国相关法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。过户费用由买受人承担。

4.3过户费用承担

买受人承担的过户