房产购置合同示范文本 2024 年全国版.doc

房产购置合同示范文本2024年全国版

本合同目录一览

1.房产购置合同主体

1.1购房者信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系方式

1.2出卖人信息

1.2.1姓名或名称

1.2.2营业执照号码（如有）

1.2.3联系方式

1.3房产信息

1.3.1房产地址

1.3.2房产证号

1.3.3房产面积

1.3.4房产用途

2.合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.1.1购房款

2.1.2税费

2.1.3其他费用

2.2支付方式

2.2.1首付金额与时间

2.2.2贷款金额与方式

2.2.3剩余房款的支付时间与方式

3.房产交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收方式与期限

4.产权过户

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3过户所需材料

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1购房者违约

6.2出卖人违约

6.3违约金的计算方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

8.2合同的修改

8.3合同的终止

9.其他约定

9.1房产交付后，若有质量问题，出卖人应承担维修责任

9.2房产交付后，若有隐蔽工程问题，出卖人应承担整改责任

9.3房产交付后，若有产权纠纷，出卖人应承担法律责任

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2购房款支付凭证复印件

10.3贷款合同复印件

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.购房者签字（或盖章）

14.出卖人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房产购置合同主体

1.1购房者信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码1.2出卖人信息

1.2.1姓名或名称：北京某某房地产开发有限公司

1.2.2营业执照号码：110105000047581

1.3房产信息

1.3.1房产地址：北京市朝阳区xx路xx号院xx栋xx层xx号

1.3.2房产证号：京房权证朝字第xx号

1.3.3房产面积：建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米

1.3.4房产用途：住宅

第二条合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.1.1购房款：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）

2.1.2税费：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）

2.1.3其他费用：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）

2.2支付方式

2.2.1首付金额与时间：购房者应于本合同签订之日起x日内，向出卖人支付首付款人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）

2.2.2贷款金额与方式：购房者应自行向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整），贷款期限为xx年，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2.2.3剩余房款的支付时间与方式：购房者应于贷款银行放款后x日内，向出卖人支付剩余房款人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）

第三条房产交付与验收

3.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋交付日期xx年xx月xx日前，将具备交付条件的房屋交付给购房者。

3.2交付条件：

（1）房屋建筑工程质量应符合国家验收标准；

（2）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施应正常使用；

（4）房屋内部装修应符合合同约定。

3.3验收方式与期限：购房者应在本合同约定的房屋交付日期xx年xx月xx日起x日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，购房者有权要求出卖人按照本合同约定进行整改。

第四条产权过户

4.1过户费用：购房者应承担房产过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

4.2过户时间：购房者应在本合同约定的房屋交付日期xx年xx月xx日前，完成房产过户手续。

4.3过户所需材料：购房者应按照我国相关法律法规，提供办理过户所需的全部材料。

第五条合同的变更与解除

（1）法律法规发生变化，影响合同履行；

（2）政策调整，影响合同履行；

（3）双方协商一致，且不损害国家、社会公共利益。

（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋；

（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；

（3）出卖人未按照本合同约定履行义务。

5.3变更与解除的程序：双方应书面协商一致，签订变更或解除合同的补充协议，并报相关部门备案。

第六条违约责任

6.1购房者违约：购房者未按照本合同约定支付房款、税费及其他费用的，应向出卖人支付违约金