房地产让与担保合同规范文本(2024版).doc

房地产让与担保合同规范文本(2024版)

本合同目录一览

1.让与担保合同定义与范围

1.1.让与担保合同的定义

1.2.让与担保合同的范围

2.让与担保当事人

2.1.让与担保的债务人

2.2.让与担保的债权人

2.3.让与担保的担保人

3.让与担保的房产

3.1.房产的描述

3.2.房产的权利与义务

3.3.房产的评估与价值

4.让与担保的条款与条件

4.1.让与担保的条款

4.2.让与担保的条件

5.让与担保的期限

5.1.让与担保的开始日期

5.2.让与担保的结束日期

6.让与担保的责任与义务

6.1.债务人的责任与义务

6.2.债权人的责任与义务

6.3.担保人的责任与义务

7.让与担保的房产处置

7.1.房产处置的方式

7.2.房产处置的条件

8.让与担保的违约处理

8.1.违约的定义与处理

8.2.违约的责任与赔偿

9.让与担保的争议解决

9.1.争议的解决方式

9.2.争议的处理程序

10.让与担保的合同变更与解除

10.1.合同变更的条件与程序

10.2.合同解除的条件与程序

11.让与担保的合同效力

11.1.合同的生效条件

11.2.合同的失效条件

12.让与担保的登记与备案

12.1.登记的条件与程序

12.2.备案的条件与程序

13.让与担保的税收与费用

13.1.税收的计算与支付

13.2.费用的计算与支付

14.让与担保的其他事项

14.1.合同的保密条款

14.2.合同的转让条款

14.3.合同的附录与附件

第一部分：合同如下：

第一条：让与担保合同的定义

1.2本合同所涉及的房产范围包括但不限于：房屋建筑物、土地使用权、配套设施及附属设施等。

第二条：让与担保合同的范围

2.1本合同的担保范围包括债务人应向债权人履行的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用等。

2.2本合同项下的房产在债务人履行债务期限内，归债权人所有，但债务人仍享有使用权。

第三条：让与担保的房产

3.1房产的描述

3.1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

3.1.2房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。

3.2房产的权利与义务

3.2.1债务人应保证房产的权利清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.2.2债务人在房产上的权益归债权人所有，但债务人仍需履行房产的日常维护、保养等义务。

3.3房产的评估与价值

3.3.2房产的价值评估结果应作为本合同的附件，并由双方签字盖章确认。

第四条：让与担保的条款与条件

4.1让与担保的条款

4.1.1债务人应按照合同约定的期限履行债务，否则债权人有权按照本合同约定处置房产。

4.1.2债务人在债务履行期限内未履行债务，债权人可以要求债务人立即履行，也可以要求债务人支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。

4.2让与担保的条件

4.2.1债务人应保证房产的真实性、合法性和有效性，房产不存在任何权利瑕疵。

4.2.2债务人应按照合同约定的期限履行债务，否则债权人可以按照本合同约定处置房产。

第五条：让与担保的期限

5.1让与担保的开始日期为债务人与债权人签订本合同之日起。

5.2让与担保的结束日期为债务人按照合同约定履行完毕债务之日。

第六条：让与担保的责任与义务

6.1债务人的责任与义务

6.1.1债务人应按照合同约定的期限履行债务。

6.1.2债务人应保证房产的真实性、合法性和有效性，并承担因房产权利瑕疵而产生的全部责任。

6.2债权人的责任与义务

6.2.1债权人应按照合同约定保管房产，并妥善使用房产。

6.2.2债权人应在债务人履行债务期限内，不得处置房产，除非债务人未履行债务或者债务人同意。

6.3担保人的责任与义务

6.3.1担保人应对债务人的债务承担连带责任。

6.3.2担保人应按照合同约定提供担保，并保证担保的有效性。

第八条：让与担保的房产处置

8.1房产处置的方式

8.1.1.1公开拍卖；

8.1.1.2协议转让；

8.1.1.3其他双方约定的方式。

8.2房产处置的条件

8.2.1债务人未按照合同约定履行债务；

8.2.2债权人按照本合同约定通知债务人处置房产；

8.2.3处置房产所得价款优先用于清偿债务，剩余部分归还债务人。

第九条：让与担保的违约处理

9.1违