房地产过户协议精选案例2024年通用版.doc

房地产过户协议精选案例2024年通用版

本合同目录一览

1.过户协议概述

1.1协议主体

1.2过户财产描述

1.3过户条件

1.4过户流程

2.买方权益与义务

2.1买方权益

2.2买方义务

3.卖方权益与义务

3.1卖方权益

3.2卖方义务

4.过户费用及支付方式

4.1过户费用

4.2支付方式

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄密责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

9.3不可抗力处理

10.附则

10.1合同附件

10.2合同解释权

10.3法律适用

10.4合同修订

11.签字盖章

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

12.1签订日期

13.合同编号

13.1合同编号

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条过户协议概述

1.1协议主体

本协议由下列双方签订：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方住址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方住址】

1.2过户财产描述

甲方向乙方转让的房地产具体情况如下：

房产地址：【房产地址】

房产证号码：【房产证号码】

土地使用权证号码：【土地使用权证号码】

房产面积：【房产面积】平方米

房产用途：【房产用途】

1.3过户条件

双方同意按照本协议的约定，完成房地产的过户手续。

1.4过户流程

1.4.1甲方提供必要的证件和文件，包括但不限于身份证、房产证、土地使用权证等。

1.4.2乙方负责办理过户所需的相关手续，包括但不限于缴纳税费、申请过户登记等。

1.4.3双方共同到房地产登记部门办理过户登记手续，直至房地产过户登记完成。

第二条买方权益与义务

2.1买方权益

乙方按照本协议的约定，有权取得房产的所有权，并享有房产的使用、收益、处置等权利。

2.2买方义务

乙方应按照本协议的约定，履行相应的义务，包括：

2.2.1按照约定的时间和方式支付过户费用。

2.2.2提供真实、完整的个人信息和资料，协助甲方办理过户手续。

2.2.3承担房产过户所需的税费和其他费用。

第三条卖方权益与义务

3.1卖方权益

甲方按照本协议的约定，有权要求乙方支付房产价款，并享有房产的所有权。

3.2卖方义务

甲方应按照本协议的约定，履行相应的义务，包括：

3.2.1提供真实、完整的房产信息，保证房产的权属清晰、无争议。

3.2.2协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和文件。

3.2.3承担因房产瑕疵导致的违约责任。

第四条过户费用及支付方式

4.1过户费用

双方按照本协议的约定，承担相应的过户费用，包括但不限于税费、登记费等。

4.2支付方式

乙方应按照本协议的约定，支付过户费用。支付方式如下：

4.2.1乙方在本协议签订后【支付时间】日内，向甲方支付过户费用的【百分比】。

4.2.2乙方在房产过户登记完成后【支付时间】日内，向甲方支付剩余的过户费用。

第五条违约责任

5.1买方违约

乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产价款的【百分比】。

5.2卖方违约

甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价款的【百分比】。

5.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2保密期限

本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕后【保密期限】年止。

8.3泄密责任

如一方违反本保密条款，泄露了本协议的秘密，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价款的【百分比】。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

9.2不可抗力后果

受不可抗力影响的一方免于承担