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22年资产评估师考试真题及答案7篇

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某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使

用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的

低值易耗品的评估值为（）。A.500元B.600元C.700元

D.800元

答案：B解析：低值易耗品的评估值＝1200×（1－6/12）＝

600（元）。

甲商贸公司位于市区，实际占地面积为5000平方米，其中

办公区占地4000平方米，生活区占地1000平方米。甲商

贸公司还有一处位于农村的仓库，租给公安局使用，实际占

地面积为1500平方米。已知城镇土地使用税适用税率为每

平方米税额5元。商贸公司全年应缴纳城镇土地使用税税额

的下列算式中，正确的是（）。A.5000×5=25000（元）B.

（5000+1500）×5=32500（元）C.（4000+1500）×5=27500

（元）D.4000×5=20000（元）

答案：A解析：（1）甲商贸公司位于农村的仓库，占用的并

非纳税区域内的土地，不论甲商贸公司自己使用，还是租给

公安局使用，需缴纳城镇土地使用税，排除选项BC；（2）

甲商贸公司在市区的占地，由于不存在相关的税收优惠政策，

其实际占用的5000平方米全部应当缴纳城镇土地使用税。

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下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.原

地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设C.

持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设D.采用最

佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行

答案：D解析：所谓最佳使用，是指一项资产在法律上允许、

技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，

能使该项资产实现其最高价值的使用。

下列金融工具中，可以采用摊余成本进行后续计量的有（）。

A、应收账款B、持有至到期投资C、长期借款D、交易性金

融资产E、可供出售金融资产

答案：A,B,C解析：本题考查的是金融工具的后续计量。以

摊余成本进行后续计量的金融资产为选项ABC，选项DE以公

允价值进行后续计量。

运用市场法评估房地产价值时，通常要求参照物与评估对象

所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面A.

用途B.供求关系c.性能D.竞争状况E工艺条件

答案：B,D解析：用途、性能以及工艺条件属于房地产自身

条件，不属于市场条件。

甲公司2022度至2022年度发生的与一栋办公楼有关的业务

资料如下：（1）2022年1月1日，甲公司与乙公司签

订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办