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房产销售代表合同:2024年房产交易法律代理
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(房产销售方)
1.2乙方(房产交易法律代理方)
第二条:合同范围及职责
2.1乙方代理的业务范围
2.2乙方应承担的职责
第三条:合同期限
3.1合同的有效期限
3.2合同的续约条件及方式
第四条:代理费用及支付方式
4.1乙方向甲方收取的代理费用
4.2费用的支付方式及时间
第五条:房产交易流程及时间安排
5.1交易流程的概述
5.2各阶段的时间安排
第六条:乙方的工作要求及标准
6.1乙方工作人员的资质要求
6.2乙方工作的质量标准
第七条:甲方提供的支持与配合
7.1甲方应提供的支持条件
7.2甲方应承担的配合义务
第八条:保密条款
8.1双方对合同内容的保密义务
8.2保密信息的范围及期限
第九条:违约责任
9.1双方违约的情形
9.2违约责任的承担方式
第十条:争议解决方式
10.1双方发生争议的处理方式
10.2诉讼或仲裁的管辖地点及方式
第十一条:合同的变更、解除与终止
11.1合同变更的条件及程序
11.2合同解除的条件及程序
11.3合同终止的条件及程序
第十二条:法律法规及不可抗力
12.1双方应遵守的法律法规
12.2不可抗力的认定及影响
第十三条:合同的签署与生效
13.1合同的签署程序
13.2合同的生效条件及时间
第十四条:其他约定
14.1双方的其他特殊约定
14.2约定不明的处理方式
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(房产销售方)是指具备合法资质,从事房产销售业务的个人或单位。
1.2乙方(房产交易法律代理方)是指具备相关资质,接受甲方委托提供房产交易法律代理服务的个人或单位。
第二条:合同范围及职责
2.1乙方代理的业务范围包括但不限于:提供房产交易法律咨询、代拟合同、办理交易手续、协助办理产权过户等。
2.2乙方应承担的职责:全面负责房产交易过程中的法律事务,确保交易过程的合法、合规,维护甲方的合法权益。
第三条:合同期限
3.1本合同的有效期限为____年,自双方签署之日起生效。
3.2合同期满前,双方如需续约,应提前____个月协商并签署书面续约协议。
第四条:代理费用及支付方式
4.1乙方向甲方收取的代理费用为人民币____元整(大写:_______________________元整)。
4.2.1在合同签署后____个工作日内,甲方支付乙方代理费用的____%;
4.2.2在房产交易完成后,甲方支付乙方代理费用的剩余部分。
第五条:房产交易流程及时间安排
5.1房产交易流程包括但不限于:签订房产买卖合同、办理贷款手续、办理产权过户、缴纳税费、领取新产权证等。
5.2各方阶段的时间安排如下:
5.2.1签订房产买卖合同:自双方达成购房意向之日起____个工作日内;
5.2.2办理贷款手续:自房产买卖合同签订之日起____个工作日内;
5.2.3办理产权过户:自贷款手续办理完毕之日起____个工作日内;
5.2.4缴纳税费:按税务部门的规定办理;
5.2.5领取新产权证:自产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内。
第六条:乙方的工作要求及标准
6.2乙方应按照甲方的要求,及时、准确、全面地完成各项代理工作,确保房产交易过程的顺利进行。
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第八条:保密条款
8.1双方对合同内容的保密义务:除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。
8.2保密信息的范围及期限:保密信息包括但不限于合同价格、交易条件、甲方客户信息等,保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
第九条:违约责任
9.1双方违约的情形:双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。
9.2违约责任的承担方式:违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第十条:争议解决方式
10.1双方发生争议的处理方式:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2诉讼或仲裁的管辖地点及方式:诉讼或仲裁应在本合同签订地人民法院进行。
第十一条:合同的变更、解除与终止
11.1合同变更的条件及程序:合同的变更应书面签署,并由双方加盖公章或授权代表签字生效。
11.2合同解除的条件及程序:合同解除应书面协议,经双方确认解除之日起合同终止。
11.3合同终止的条件及程序:合同终止应书面协议,经双方确认终止之日起合同权利义务终止。
第十二条:法律法规及不可抗力
12.1双方应遵守的法律法规:双方应遵守中华人民共和国法律
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