2024年按揭购房合同参考范文（二篇）.docx

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年按揭购房合同参考范文

出售方：_____(以下称“甲方”)

购买方：_____(以下称“乙方”)

鉴于甲乙双方的友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.甲方出售的房屋所有权证书编号为“____号”，房屋土地使用权证书编号为“____号”。该房产的土地使用权取得方式为：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.该房屋位于________________________________。

第二条房屋价格及支付

1.甲方出售的房屋建筑面积为：____平方米（以房产证登记为准）。

2.房屋单价为：____元/平方米，总房款为_____元。

3.鉴于甲方与现有租户的租赁价格较低，甲方同意以____元/平方米的标准，提前抵扣超出现有租赁价格的部分（计算期间为____年____月____日至____年____月____日，面积以房产证为准），抵扣总额为：____元（大写：_____）。

4.乙方实际应付甲方的房屋总价款（抵扣后）为：____元（大写：_____）。

5.房屋买卖过程中产生的所有过户税费和其他费用由甲方承担。

第三条权利义务

1.甲方应协助乙方在____年____月____日前与现有租户完成新的租赁协议，租赁费用及期限等事项另行协商，新的租赁协议作为本协议附件，自签订之日起生效，乙方即成为新的房东。

2.乙方在新的租赁协议生效后，____日内支付甲方购房定金____元（大写：_____）。待甲方完成房产证、土地使用证的更名手续，且乙方完成房屋抵押贷款手续后，一次性支付剩余房款给甲方，不得以任何理由拖延。

3.新租赁协议签订后，甲方应在____日内将房屋及所有相关手续交接给乙方。

4.甲方在收到定金后，须在3个月内完成房屋产权证、土地使用证的更名至乙方或乙方指定人名下，否则由此造成的损失由甲方承担。

5.甲方保证交接房屋时无产权纠纷和财务纠纷，所有按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等已全部处理完毕。交接后如有未清事项，由甲方全责处理，包括房屋地震修复后的工程质量（以国家相关验收标准为准）。

第四条违约责任

1.本协议生效后，双方不得无故违约。

2.若乙方违约，甲方有权不退还乙方支付的定金，作为甲方的经济损失赔偿。

3.若甲方违约，甲方应按乙方支付的定金总额的2倍赔偿乙方，作为乙方的经济损失赔偿。

第五条其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。

4.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(签字)：_____

____年____月____日

乙方(签字)：_____

____年____月____日

2024年按揭购房合同参考范文（二）

出售方：_____(以下称“甲方”)

购买方：_____(以下称“乙方”)

鉴于甲乙双方的友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.甲方出售的房屋所有权证书编号为“____号”，房屋土地使用权证书编号为“____号”。该房产的土地使用权取得方式为：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.该房屋位于________________________________。

第二条房屋价格及支付

1.甲方出售的房屋建筑面积为：____平方米（以房产证登记为准）。

2.房屋单价为：____元/平方米，总房款为_____元。

3.鉴于甲方与现有租户的租赁价格较低，甲方同意以____元/平方米的标准，提前抵扣超出现有租赁价格的部分（计算期间为____年____月____日至____年____月____日，面积以房产证为准），抵扣总额为：____元（大写：_____）。

4.乙方实际应付甲方的房屋总价款（抵扣后）为：____元（大写：_____）。

5.房屋买卖过程中产生的所有过户税费和其他费用由甲方承担。

第三条权利义务

1.甲方应协助乙方在____年____月____日前与现有租户完成新的租赁协议，租赁费用及期限等事项另行协商，新的租赁协议作为本协议附件，自签订之日起生效，乙方即成为新的房东。

2.乙方在新的租赁协议生效后，____日内支付甲方购房定金____元（大写：_____）。待甲方完成房产证、土地使用证的更名手续，且乙方完成房屋抵押贷款手续后，一次性支付剩余房款给甲方，不得以任何理由拖延。

3.新租赁协议签订后