房屋过户手续服务合同：专业代办二手房过户.doc

房屋过户手续服务合同：专业代办二手房过户

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

第二条服务内容

2.1代办二手房过户手续

2.2提供过户咨询及指导

2.3协助办理相关政府部门手续

2.4代收代缴过户费用

第三条服务期限

3.1过户手续办理期限

3.2服务期限的延长及终止条件

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付时间及方式

4.3额外费用的承担方式

第五条双方的权利和义务

5.1服务提供方的权利和义务

5.2客户的权利和义务

第六条保密条款

6.1双方信息的保密

6.2保密信息的范围和期限

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2诉讼管辖法院

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更方式

8.3合同的终止条件及后果

第九条违约责任

9.1服务提供方的违约责任

9.2客户的违约责任

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的后果处理

第十一条附则

11.1合同的附件

11.2合同的修订历史

第十二条其他约定

12.1双方的其他特别约定

12.2其他条款的补充说明

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律法规

13.2法律法规的变更对合同的影响

第十四条合同签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署人的代表资格及授权情况

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权人：甲方（卖方）姓名

第二条服务内容

2.1代办二手房过户手续：乙方（服务提供方）应全面负责办理甲方名下位于北京市朝阳区路号院单元室的二手房过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。

2.2提供过户咨询及指导：乙方应为甲方提供专业的过户咨询及指导，确保甲方了解并掌握过户过程中的相关法律法规及政策要求。

2.3协助办理相关政府部门手续：乙方应协助甲方办理与过户相关的政府部门手续，包括但不限于房产交易中心、土地交易中心、税务局、公安局等部门的审批、备案及缴费等事宜。

2.4代收代缴过户费用：乙方应代为收取并缴纳过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

第三条服务期限

3.1过户手续办理期限：自双方签订本合同之日起，乙方应在X日内完成过户手续的办理。

3.2服务期限的延长及终止条件：如因不可抗力或其他特殊情况导致过户手续办理延长的，双方可协商延长服务期限。双方同意提前终止服务的，经协商一致，可终止本合同的履行。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在本合同签订后X日内，向乙方支付服务费用。甲方支付服务费用后，乙方开始办理过户手续。

4.3额外费用的承担方式：如过户过程中产生额外费用，包括但不限于补缴土地出让金、房产交易手续费等，甲方应按照乙方提供的实际发生费用金额支付，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

第五条双方的权利和义务

5.1服务提供方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的服务内容，全面履行过户手续的办理工作；

（2）乙方应保证过户手续的合法性、合规性，确保甲方利益不受损失；

（3）乙方应妥善保管甲方的房屋权属证明、身份证明等相关材料，确保信息安全；

（4）乙方应在过户手续办理过程中，及时向甲方通报进展情况，确保甲方了解过户进度。

5.2客户的权利和义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付服务费用；

（2）甲方应配合乙方完成过户手续的办理，提供必要的房屋权属证明、身份证明等相关材料；

（3）甲方应对提供材料的真实性、合法性负责，如因甲方提供的虚假信息或隐瞒重要事实导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任；

（4）甲方应在过户手续办理完成后，按照约定向乙方支付额外费用（如有）。

第六条保密条款

6.1双方信息的保密：乙方应对在过户手续办理过程中获取的甲方个人信息、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或利用。

6.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括甲方姓名、联系方式、身份证号码、房屋坐落、房屋面积等。保密期限自本合同签订之日起至过户手续办理完成之日止。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的变更方式：如双方同意变更本合同的任何条款，应书面签署变更协议，经双方盖章后生效。

（1）过户手续办理完成后；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）