房地产拆迁居间服务合同2024年版格式样本.doc

房地产拆迁居间服务合同2024年版格式样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）

1.2乙方（居间服务方）

1.3丙方（被拆迁人）

第二条居间服务内容

2.1乙方承担的职责

2.2乙方提供的服务范围

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方服务费用的计算方式

4.2甲方支付服务费用的义务

4.3支付时间的约定

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方获取真实、准确的信息

5.2乙方协助甲方和丙方达成协议

5.3乙方遵守相关法律法规

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方提供真实、准确的信息

6.2甲方按约定支付服务费用

6.3甲方协助乙方完成居间服务

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方提供真实、准确的信息

7.2丙方按约定接受甲方提供的补偿

7.3丙方协助甲方和乙方完成居间服务

第八条违约责任

8.1乙方违约的责任

8.2甲方违约的责任

8.3丙方违约的责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁

9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼

第十条解除和终止合同

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容保密

11.2保密信息的范围和期限

第十二条合同的修改和补充

12.1合同的修改

12.2合同的补充

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）是指依法拥有房地产权利，根据国家法律法规的规定，需要进行拆迁补偿的单位或个人。

1.2乙方（居间服务方）是指依法成立，具有房地产居间服务资质，接受甲方委托提供拆迁居间服务的单位。

1.3丙方（被拆迁人）是指位于拆迁范围内的房屋及其附属设施的所有权人或者使用权人。

第二条居间服务内容

2.1乙方承担的职责包括但不限于：

2.1.1为甲方提供丙方的真实、准确的信息。

2.1.2协助甲方与丙方进行沟通协商，促进双方达成拆迁补偿协议。

2.1.3协助甲方完成拆迁补偿款项的支付及房屋的交付工作。

2.1.4提供与拆迁相关的法律法规咨询及解释服务。

2.2乙方提供的服务范围包括但不限于：

2.2.1提供拆迁咨询服务，包括拆迁政策解读、补偿标准咨询等。

2.2.2提供房屋评估服务，协助甲方确定拆迁补偿金额。

2.2.3提供合同起草及审核服务，确保合同内容的合法性和有效性。

2.2.4提供谈判协助服务，协助甲方与丙方达成一致意见。

第三条合同期限

3.1合同开始日期为双方签字盖章之日起。

3.2合同结束日期为丙方与甲方达成拆迁补偿协议，并完成房屋交付之日。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方服务费用为双方约定的拆迁补偿总额的百分比，具体比例由双方在合同中约定。

4.2甲方支付服务费用的义务如下：

4.2.1在合同签订后七个工作日内，支付乙方服务费用的预付款。

4.2.2在拆迁补偿协议达成后，按照实际拆迁补偿总额支付乙方服务费用。

4.3支付时间的约定如下：

4.3.1预付款支付时间为合同签订后七个工作日内。

4.3.2服务费用尾款支付时间为拆迁补偿协议达成后十个工作日内。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方获取真实、准确的信息，包括但不限于丙方的身份证明、房屋权属证明等。

5.2乙方应协助甲方和丙方达成协议，并确保协议的合法性和有效性。

5.3乙方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害甲方和丙方的合法权益。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应提供真实、准确的信息，包括但不限于房屋权属情况、拆迁要求等。

6.2甲方应按约定支付服务费用，并确保支付的及时性和正确性。

6.3甲方应协助乙方完成居间服务，并提供必要的协助和支持。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方应提供真实、准确的信息，包括但不限于身份证明、房屋使用情况等。

7.2丙方应按约定接受甲方提供的补偿，并确保补偿的及时性和正确性。

7.3丙方应协助甲方和乙方完成居间服务，并提供必要的协助和支持。

第八条违约责任

8.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定支付服务费用，应承担违约责任。

8.3丙方未按约定接受甲方提供的补偿，应承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条解除和终止合