房地产项目委托开发合同规范文本2024版.doc

房地产项目委托开发合同规范文本2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1委托方

1.2开发方

1.3项目

1.4合同

第二条合同标的

2.1开发项目内容

2.2开发项目地点

2.3开发项目时间

第三条合同价格

3.1开发费用

3.2价格调整

3.3支付方式

第四条开发方义务

4.1项目设计

4.2施工管理

4.3质量保证

第五条委托方义务

5.1提供项目资料

5.2协助开发方

5.3支付进度款

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1委托方违约

7.2开发方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的生效、终止和失效

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同失效

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2知识产权保护措施

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

第十四条其他条款

14.1合同的份数

14.2合同的修改

14.3合同的补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1委托方

1.1.1委托方是指与开发方签订本合同，并委托开发方进行房地产项目开发的一方。

1.1.2委托方的代表人是甲方的法定代表人或者经甲方授权的代理人。

1.2开发方

1.2.1开发方是指与委托方签订本合同，并承担房地产项目开发义务的一方。

1.2.2开发方的代表人是乙方的法定代表人或者经乙方授权的代理人。

1.3项目

1.3.1项目是指委托方委托开发方开发的房地产项目，包括土地、建筑物、附属设施及配套设施等。

1.3.2项目的具体位置、规模、设计方案等详见附件一。

1.4合同

1.4.1本合同是指委托方与开发方签订的，关于委托开发房地产项目的协议。

1.4.2本合同的内容包括合同主体、合同标的、合同价格、合同履行、违约责任等条款。

第二条合同标的

2.1开发项目内容

2.1.1开发方应按照委托方的要求，完成项目的开发工作，包括但不限于土地开发、建筑物的设计、施工、验收等。

2.1.2开发方应保证项目的质量、安全、进度等满足委托方的要求。

2.2开发项目地点

2.2.1项目的具体地点详见附件一。

2.2.2开发方应按照约定的地点进行项目的开发工作。

2.3开发项目时间

2.3.1项目的开发周期为自合同签订之日起至项目验收合格之日止。

2.3.2开发方应按照约定的时间完成项目的开发工作。

第三条合同价格

3.1开发费用

3.1.1开发方应按照附件二中的费用明细，向委托方收取开发费用。

3.1.2开发费用的支付方式及进度详见附件二。

3.2价格调整

3.2.1在合同履行过程中，如因市场行情变化、政策调整等原因导致开发费用发生变动，双方可协商调整合同价格。

3.2.2价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议予以规定。

3.3支付方式

3.3.1委托方应按照附件二中的支付方式，向开发方支付开发费用。

3.3.2开发方应按照约定的时间和方式，向委托方提供发票等财务凭证。

第四条开发方义务

4.1项目设计

4.1.1开发方应根据委托方的要求，完成项目的初步设计、施工图设计等工作。

4.1.2开发方应保证设计方案的合理性、安全性和经济性。

4.2施工管理

4.2.1开发方应按照设计方案，组织施工单位进行施工。

4.2.2开发方应确保施工过程的合规性、安全性和工程质量。

4.3质量保证

4.3.1开发方应按照国家和行业的质量标准，对项目的质量进行控制和检验。

4.3.2开发方应承担由于质量问题导致的修复、赔偿等责任。

第五条委托方义务

5.1提供项目资料

5.1.1委托方应向开发方提供项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计条件、施工图纸等。

5.1.2委托方应保证提供的资料真实、完整、有效。

5.2协助开发方

5.2.1委托方应协助开发方办理项目开发过程中的相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

5.2.2委托方应对开发方的合理要求给予及时的响应和支持。

5.3支付进度款

5.3.1委托方应按照约定的时间和数额，向开发方支付进度款。

5.3.2开发方应按照约定的工作进度，向委托方提供相应的工程进度报告。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。

6.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不违背社会公共利益。