房地产项目设计合同规范文本2024年适用版.doc

房地产项目设计合同规范文本2024年适用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条设计范围及内容

2.1设计项目概述

2.2设计范围具体描述

2.3设计内容具体描述

第三条设计费用及支付方式

3.1设计费用金额

3.2设计费用支付时间及方式

3.3设计费用支付条件及流程

第四条设计周期及进度

4.1设计周期概述

4.2设计进度安排

4.3设计周期调整及原因

第五条设计质量标准

5.1设计文件要求

5.2设计深度要求

5.3设计符合规范要求

第六条保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密期限

6.3保密违约责任

第七条知识产权归属

7.1设计成果知识产权归属

7.2设计过程中产生的知识产权归属

7.3知识产权侵权责任

第八条变更及修改

8.1设计变更原因

8.2设计变更流程

8.3设计变更费用及支付

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及机构

10.3争议解决费用承担

第十一条解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

第十二条一般条款

12.1合同的生效、修改和解除

12.2合同的履行和监督

12.3合同的转让

12.4不可抗力

12.5合同的解除和终止

12.6争议的解决

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改记录

13.3合同签订日期及地点

第十四条完整性和准确性

14.1双方确认合同内容的完整性和准确性

14.2双方确认无其他书面或口头形式的协议

14.3双方确认合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

定义：甲方是指具有独立法人资格，按照中华人民共和国法律设立，并能独立承担民事责任的房地产开发企业。

定义：乙方是指具有独立法人资格，按照中华人民共和国法律设立，并能独立承担民事责任的建筑设计研究院。

定义：丙方是指具有独立法人资格，按照中华人民共和国法律设立，并能独立承担民事责任的工程咨询企业。

第二条设计范围及内容

2.1设计项目概述

设计项目为甲方开发的位于×××地区的房地产项目，项目用地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等业态。

2.2设计范围具体描述

乙方负责本项目的设计工作，包括概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计以及设计文件的编制和解释。

2.3设计内容具体描述

乙方应按照甲方的要求，完成项目的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的设计工作，并提供完整的设计文件和图纸。

第三条设计费用及支付方式

3.1设计费用金额

本项目的设计费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整），具体费用根据实际工作量进行调整。

3.2设计费用支付时间及方式

甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付预付款人民币××万元整；设计完成后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的设计费用。

3.3设计费用支付条件及流程

设计费用支付的前提是乙方按照合同约定完成设计工作，并通过甲方的验收。支付流程为：甲方验收合格后，向乙方出具支付凭证，乙方提供相应的发票，甲方进行支付。

第四条设计周期及进度

4.1设计周期概述

本项目的设计周期为自合同签订之日起至设计文件提交之日止。

4.2设计进度安排

乙方应按照甲方提供的设计任务书和时间节点要求，制定详细的设计进度计划，并提交设计成果。

4.3设计周期调整及原因

如因甲方原因导致设计周期延长，乙方有权要求甲方支付逾期设计费用；如因乙方原因导致设计周期延长，乙方应承担相应的违约责任。

第五条设计质量标准

5.1设计文件要求

乙方应按照甲方的要求，编制完整、准确、清晰的设计文件，并符合国家及地方相关法规、规范和标准。

5.2设计深度要求

乙方应根据项目性质和规模，保证设计深度的合理性和完整性，确保设计文件满足施工需要。

5.3设计符合规范要求

乙方应确保设计文件符合国家及地方相关法规、规范和标准，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的规范要求。

第六条保密条款

6.1保密信息范围

乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密。

6.2保密期限

乙方应对保密信息保密至合同解除或终止后五年。

6.3保密违约责任

如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条变更及修改

8.1设计变更原因

设计变更的原因可能包括甲方需求变更、项目规模调整、法规政策变化等，变更需求应以书