房屋买卖居间合同范本（2024年度版）.doc

房屋买卖居间合同范本（2024年度版）

本合同目录一览

1.房屋买卖居间合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.居间人的权利与义务

2.1居间人的权利

2.2居间人的义务

3.卖方和买方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

4.居间服务费用

4.1费用的计算与支付

4.2费用的退还条件与方式

5.房屋的描述与交付

5.1房屋的描述

5.2房屋的交付

6.房屋价格与支付方式

6.1房屋价格

6.2支付方式与时间

7.交易的时间与地点

7.1交易时间

7.2交易地点

8.违约责任

8.1卖方的违约责任

8.2买方的违约责任

8.3居间人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务与期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1居间人的佣金计算方式

13.2房屋交付前的维修与保养责任

13.3房屋交付后的维修与保养责任

14.附件

14.1房屋买卖合同

14.2房屋所有权证复印件

14.3居间服务协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖居间合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于中介为卖方和买方提供房屋买卖居间服务，包括新建住宅、二手住宅、商业房产等房屋类型的买卖。

第二条居间人的权利与义务

2.1居间人的权利

1）居间人有权根据市场行情和双方需求，为卖方和买方提供房屋买卖信息，并协助双方进行沟通协商。

2）居间人有权按照双方达成的协议，收取居间服务费用。

3）居间人有权在合同约定范围内，为促成交易而进行必要的谈判和协调。

2.2居间人的义务

1）居间人应按照法律法规、政策和市场行情，为卖方和买方提供真实、准确的房屋买卖信息。

2）居间人应如实告知卖方和买方房屋的现状、产权状况、交易风险等相关信息。

3）居间人应协助双方完成交易过程中的相关手续，并提供必要的帮助。

4）居间人应妥善保管双方提供的资料，并予以保密。

第三条卖方和买方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

1）卖方有权要求居间人提供真实的买方信息，并协助促成交易。

2）卖方应如实告知居间人及买方房屋的现状、产权状况、交易风险等相关信息。

3）卖方应按照约定时间完成房屋交付，并办理相关手续。

4）卖方应承担房屋交付前的维修与保养责任。

3.2买方的权利与义务

1）买方有权要求居间人提供真实的卖方信息，并协助促成交易。

2）买方应如实告知居间人及卖方自己的购房需求、支付能力等相关信息。

3）买方应按照约定时间支付购房款项，并办理相关手续。

4）买方应承担房屋交付后的维修与保养责任。

第四条居间服务费用

4.1费用的计算与支付

1）居间服务费用根据房屋的成交价格、中介的服务内容等因素，按照双方约定的费率计算。

2）居间服务费用应在房屋买卖交易完成后支付。

3）支付方式可以是现金、转账等方式。

4.2费用的退还条件与方式

1）如因居间人的原因导致交易未能完成，居间人应退还已收取的居间服务费用。

2）如因卖方或买方的原因导致交易未能完成，居间人不承担退还居间服务费用的责任。

3）居间服务费用的退还方式，按照双方约定执行。

第五条房屋的描述与交付

5.1房屋的描述

1）房屋的描述应包括房屋的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等信息。

2）房屋的描述应以卖方提供的资料为准，居间人应进行核实并告知买方。

5.2房屋的交付

1）房屋的交付时间应按照双方约定执行。

2）房屋交付时，卖方应保证房屋符合约定条件，且产权清晰无纠纷。

3）房屋交付后，买方应承担房屋的维修与保养责任。

第六条房屋价格与支付方式

6.1房屋价格

1）房屋价格应根据市场行情、房屋的实际情况等因素，由双方协商确定。

2）房屋价格的确定应以书面形式记载，并由双方签字确认。

6.2支付方式与时间

1）房屋价款的支付方式可以是一次性付款、分期付款等方式。

2）支付时间应按照双方约定执行。

3）买方未按时支付房屋价款的，应按照约定承担逾期付款的责任。

第八条违约责任

8.1卖方的违约责任

1）卖方违反合同约定，导致交易未能完成的，应承担违约责任，向买方支付违约金。

2）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方受损的，应承担赔偿责任。

8.2买方的违约责任

1）买方违反合同约定，导致交易未能完成的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。

2）买方未按时支付购房款项，导致交易未能完成的，应承担