房屋交易授权代表合同模版 2024年适用版.doc

房屋交易授权代表合同模版2024年适用版

本合同目录一览

第一条授权代表的基本信息

1.1授权代表的姓名

1.2授权代表的身份证号码

1.3授权代表的联系方式

第二条授权代表的权利和义务

2.1授权代表的权利

2.1.1代表甲方进行房屋交易谈判

2.1.2代表甲方签署房屋交易相关文件

2.1.3代表甲方处理房屋交易过程中的事务

2.2授权代表的义务

2.2.1遵守国家相关法律法规，诚信履约

2.2.2维护甲方的合法权益

2.2.3不得擅自变更授权事项

第三条授权范围

3.1授权代表的房屋交易范围

3.2授权代表的具体授权事项

3.3授权代表不得超越的权限

第四条授权期限

4.1授权期限的起止时间

4.2授权期限的延长及终止条件

第五条授权代表的更换

5.1更换授权代表的情形

5.2更换授权代表的程序

第六条违约责任

6.1授权代表的违约行为

6.2违约责任的承担方式

第七条争议解决方式

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条其他约定

8.1双方认为需要约定的其他事项

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

第十条通知与送达

10.1双方联系方式的变更

10.2通知与送达的方式和时间

第十一条甲方声明

11.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

11.2甲方提供的信息真实、准确、完整

第十二条乙方声明

12.1乙方为合法成立的房地产经纪机构

12.2乙方有权签订本合同，并按约定履行合同义务

第十三条合同的签订与备案

13.1合同的签订时间、地点

13.2合同备案的时间和部门

第十四条附件

14.1附件清单及说明

第一部分：合同如下：

第一条授权代表的基本信息

1.1授权代表的姓名

1.2授权代表的身份证号码

1.3授权代表的联系方式

第二条授权代表的权利和义务

2.1授权代表的权利

2.1.1授权代表有权代表甲方进行房屋交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条件的协商。

2.1.2授权代表有权代表甲方签署房屋交易相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。

2.1.3授权代表有权代表甲方处理房屋交易过程中的事务，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。

2.2授权代表的义务

2.2.1授权代表应遵守国家相关法律法规，诚信履约，不得从事任何损害甲方利益的行为。

2.2.2授权代表有义务维护甲方的合法权益，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。

2.2.3授权代表不得擅自变更授权事项，如确需变更，应征得甲方书面同意。

第三条授权范围

3.1授权代表的房屋交易范围应限于甲方名下的房屋，具体房屋信息如下：

房屋地址：

房屋面积：

房屋性质：

3.2授权代表的具体授权事项包括但不限于：

3.2.1代表甲方与购房方进行价格谈判；

3.2.2代表甲方签署房屋买卖合同及相关文件；

3.2.3代表甲方办理房屋过户手续；

3.2.4代表甲方处理房屋交易过程中的其他事务。

3.3授权代表不得超越的权限包括但不限于：

3.3.1未经甲方同意，不得将房屋出售给第三方；

3.3.2不得更改甲方提供的房屋信息；

3.3.3不得以甲方的名义从事任何违法活动。

第四条授权期限

4.1授权期限的起止时间自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

4.2授权期限的延长及终止条件如下：

4.2.1如房屋交易在授权期限内完成，授权期限自动终止；

4.2.2如房屋交易在授权期限内未能完成，双方可协商延长授权期限；

4.2.3如甲方书面通知授权代表终止授权，授权期限提前终止。

第五条授权代表的更换

5.1更换授权代表的情形如下：

5.1.1授权代表因故不能继续履行合同义务；

5.1.2授权代表自愿放弃授权；

5.1.3甲方书面要求更换授权代表。

5.2更换授权代表的程序如下：

5.2.1甲方书面通知乙方更换授权代表；

5.2.2乙方应在收到通知后五个工作日内向甲方提供新的授权代表；

5.2.3甲方书面确认新的授权代表后，新的授权代表取代原授权代表继续履行合同义务。

第六条违约责任

6.1授权代表的违约行为包括但不限于：

6.1.1未能按约定时间完成房屋交易；

6.1.2擅自变更授权事项；

6.1.3违反国家法律法规，导致甲方受到损失。

6.2违约责任的承担