房屋租约补充文件：2024版特定条件更新.doc

房屋租约补充文件：2024版特定条件更新

本合同目录一览

1.房屋租约补充文件概述

1.1文件目的与适用范围

1.2补充文件的构成与层级

1.3合同条款的优先级

2.租期与租金

2.1租期延长条件

2.2租金调整机制

2.3租金支付方式与时间

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋维修与保养

4.保险责任

4.1承租人保险要求

4.2保险费用承担

4.3保险理赔程序

5.变更与解除合同

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3解除合同的后续事宜

6.违约责任

6.1承租人违约行为

6.2出租人违约行为

6.3违约责任的具体处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

7.3仲裁或诉讼时效

8.法律适用与管辖

8.1合同适用的法律

8.2合同争议的管辖权

9.其他条款

9.1房屋交付清单

9.2附属设施与设备清单

9.3双方联系方式与通知义务

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.附件

11.1房屋照片与现状描述

11.2租赁合同原文

11.3相关法律法规与政策文件

12.签署与日期

12.1合同签署人信息

12.2合同签署日期

13.补充条款的修改记录

13.1各版本修改日期

13.2修改内容摘要

14.附录

14.1房屋位置与周边情况说明

14.2物业服务联系方式

14.3社区规定与公约

第一部分：合同如下：

第一条房屋租约补充文件概述

1.1文件目的与适用范围

1.2补充文件的构成与层级

1.3合同条款的优先级

本补充文件与原房屋租约条款如有冲突，以本补充文件为准。本补充文件与原房屋租约条款共同构成完整的房屋租赁合同。

第二条租期与租金

2.1租期延长条件

在原租约期满前，双方同意按照本补充文件约定的条件延长租期。延长租期需提前三个月通知对方，并签订书面extensionagreement。

2.2租金调整机制

自2024年起，租金每年按照市场评估价的5%进行调整。双方每年12月31日前协商确定下一年度租金。

2.3租金支付方式与时间

租金每月支付一次，支付日期为每月5日前。承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。

第三条房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

承租人仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任

出租人负责房屋及附属设施的基本维修与保养。承租人负责日常使用过程中的合理维护。

3.3房屋维修与保养

房屋维修与保养按照原房屋租约约定的条款执行。如遇特殊情况，双方可协商调整维修与保养方案。

第四条保险责任

4.1承租人保险要求

承租人应购买房屋财产保险，并将出租人列为共同受益人。

4.2保险费用承担

承租人承担保险费用。保险费用在租金中支付，由出租人代为收取。

4.3保险理赔程序

发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第五条变更与解除合同

5.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致。解除合同后，承租人应按照原房屋租约约定的条款迁离房屋。

5.3解除合同的后续事宜

解除合同后，双方应按照原房屋租约约定的条款处理后续事宜，包括但不限于退还押金、结算相关费用等。

第六条违约责任

6.1承租人违约行为

承租人逾期支付租金、擅自改变房屋结构和用途等行为构成违约。

6.2出租人违约行为

出租人未能履行房屋维修与保养义务、未能按照约定提供房屋等行为构成违约。

6.3违约责任的具体处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照原房屋租约约定的条款执行。

第八条法律适用与管辖

8.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

8.2合同争议的管辖权

本合同争议由合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

9.1房屋交付清单

房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及附属设施的状态。

9.2附属设施与设备清单