房屋租赁通用协议模板（2024年修订）.doc

房屋租赁通用协议模板（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

6.房屋使用及限制

6.1房屋使用规定

6.2房屋禁止行为

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施及设备清单

13.3双方联系方式

14.附件

14.1房屋照片

14.2相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。

1.3房屋用途：承租人须按照合同约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，须提前书面征得出租人同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：银行分行

3.4租金调整条款：租赁期满后，租金调整将按照市场行情及双方协商的结果执行。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施安全可靠。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。

5.3维修请求及响应时间：如租赁房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。

第六条房屋使用及限制

6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

6.2房屋禁止行为：承租人在租赁期间不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用。

第八条转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，须提前书面通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转租通知期限：承租人应至少提前三个月书面通知出租人转租事宜。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：合同期内，如承租人需提前终止租赁，应书面通知出租人。

9.2提前终止租赁的通知期限：承租人应至少提前六个月书面通知出租人。

9.3提前终止租赁的违约金：承租人提前终止租赁的，应支付提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的10%。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未合理使用租赁房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条保险责任

11.1出租人保险责任：出租人应为其自有财产办理保险，并确保承租人在租赁期间不受意外损失。

11.2承租人保险责任：承租人应为其个人财产办理保险，并确保出租人的财产不受损害。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）