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2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库及精品答案64657--第1页

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库

及精品答案

单选题（共30题）

1、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是

首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。

A.商业性个人住房贷款

B.住房公积金贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

【答案】A

2、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，

并报其上级主管机关备案。

A.董事会

B.股东大会

C.监事会

D.职工代表大会

【答案】D

3、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，

异议登记自2018年（）起失效。

A.2月21日

B.2月25日

C.3月13日

D.5月11日

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【答案】B

4、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某

办理的房屋权属登记是（）。

A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.变更登记

【答案】B

5、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性

的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的

（）。

A.独一无二性

B.不可移动性

C.相互影响性

D.供给有限性

【答案】B

6、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购

买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以

申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合

同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷

款。

A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

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D.减免租金

【答案】C

7、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

－风险补偿

B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

＋风险补偿

C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

－风险补偿

D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

＋风险补偿

【答案】A

8、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。