《XX集团住宅工程施工图审查案例汇编(2019年版-11)》-园林景观.pptVIP

11.6景观-景观与建筑雨污水井的考虑案例描述：下沉庭院用的雨污水井位置，景观设计未考虑。图纸审查重点：1、景观应与建筑、机电设备等互相交圈；2、建筑外露的附属设施，景观是否考虑到遮挡或影响。建筑上存在集水坑的位置，景观布置花坛。11.6园林景观-楼梯木踏面案例描述：通向下沉庭院的钢梯，建筑表面无做法，考虑到项目品质统一增加40厚木踏面。图纸审查重点：项目出图前梳理图纸界面，尽早明确景观、精装、建筑的界面划分11.6园林景观-坡道效果及净宽案例描述：3#西通向自行车库的楼梯坡道原建筑图纸做法为混凝土礓褨，由于楼梯踏面为花岗岩面层，为匹配楼梯品质统一做法，将坡道改为机刨面石材。目前存在问题：由于立柱是后期添加的，侵占了坡道使用空间，故现在坡道宽度不够，以后项目提前考虑立柱与宽度的关系，需保证500mm坡道净宽图纸审查重点：1、铺装应考虑整体效果，避免遗漏；2、坡道有宽度要求，需严格审查该节点的其他做法，避免影响净宽。11.7园林景观——误将天井当作花园案例描述：某项目在销售时误将天井作为下沉式的花园进行溢价销售，导致业主报事。图纸审查重点：对于有亲地设计的房屋，如别墅、洋房，在考虑私家花园时应充分考虑私家花园的通达性及使用便利性，避免将不可到达的空间作为花园。案例描述：车库的消防疏散通道通往私家花园。图纸审查重点：属于公共性质的消防通道不能通过私家花园，避免破环私家花园的完整性及业主的私密性。私家花园门在此处11.7园林景观——疏散通道与私家花园之间的关系*部门–文件名*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板参会人员：建设单位：施工单位：监理单位：组织人（建设单位项目总监）：点评内容：*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*集团住宅工程施工图审查案例汇编（园林景观篇）*集团运营部—三星样板点评模板*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*部门–文件名*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*XX集团住宅工程施工图审查案例汇编11-园林景观篇十一、园林专业审查要点1、园林竖向标高与建筑首层、地库及其出地面构筑物竖向标高的关系；2、高差处理是否合理以及挡墙是否设置合理；3、围墙内外高差及与相邻构筑物的关系；4、景观道路与消防车道的关系；5、地面停车位是否设置合理；6、是否有遗漏“灰空间”，是否有与建筑、机电设备交圈不到位的地方；7、私家庭院划分是否合理；8、种植密度是否合理，与管线是否交叉打架，互相预留出合理位置；9、地库车行、人行出入口位置、地库出地面构筑物与景观的关系是否合理；10、景观排水是否合理。11、活动空间及材质是否合理。11.1园林景观-平台踏步案例描述：该项目入户平台踏步设计时未考虑后期园林铺装的面层厚度，导致铺装完成后铺装面高出踏步两侧翻边面，后期翻边处二次抬高。图纸审查重点：非水泥地面交付区域，在建筑设计图纸会审时应考虑后期铺装厚度，并根据铺装厚度进行结构降板等。11.1园林景观-单元门口与入户铺装面标高案例描述：该项目叠拼单元入口处结构标高-0.298米，铺装完成面标高约为-0.228米，室外园路标高-0.40米，园林支路至单元口找坡铺装，单元口至相邻两户再找坡铺装，造成局部坡道较大，且行走不舒适，后期统一在单元口增加两步踏步。图纸审查重点：1、对于室内精装铺装标高与室外园林铺装标高关系应明确清晰；2、明确标高关系时，应充分考虑同一组团不同单体间结构标高存在差异；11.1园林景观-室外标高问题案例描述：由于整个地块的高差原因，楼座的室内坪标高设置为逐级变标高。导致室外道路、管网等布置、庭院标高等一系列问题：如道路频繁的变换坡度并局部坡度过大。庭院与入户之间的高差过大，最大位置有12步台阶。地下室外露面超过层高的1/3，可能验收时会遇到计容纠纷。图纸审查重点：规划时要求规划做更详细的标高标注。关注庭院是否低于路面标高。入户平台与庭院高差是否过大。11.1园林景观-木作花架灯具预留口过低*1.2m建筑地面抬高三级台阶现场照片案例描述：由于建筑地面抬高导致人行花架灯具预留口过低，影响人正常通行。。图纸审查重点：1、首先核对地面标高是否发生变化，若有变化其他应随之调整；2、前期应确认好钢构预留口位置。灯具低端距离地面应大于1900mm。11.1景观-车库