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住宅设计规范：

《住宅设计规范》由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额

研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

规范：

2011年《住宅设计规范》公告

【文件名称】关于发布国家标准《住宅设计规范》的公告

【有效期】2012年08月01日生效

【文号】中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1093号

关于发布国家标准《住宅设计规范》的公告[1]

现批准《住宅设计规范》为国家标准，编号为GB50096-2011，

自2012年8月1日起实施。其中，第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、

5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、

6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、

6.6.1、6.6.2、6.6.3、6.6.4、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、

7.1.1、7.1.3、7.1.5、7.2.1、7.2.3、7.3.1、7.3.2、7.4.1、7.4.2、

7.5.3、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、

8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3.3、8.3.4、8.3.6、8.3.12、8.4.1、

8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9条为强制性条文，

必须严格执行。原《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）

同时废止。

本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发

行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

二〇一一年七月二十六日

名称：《住宅设计规范》条文说明

第一：住宅建筑内设置饮食店、食堂等用房时，在厨房内将产生

大量蒸气和油烟，而厨房一般设于底层部位，因此其烟囱、通风道应

直通出住宅顶层屋面，防止倒灌，才能避免有害烟气侵入住宅，保证

安全，保障居民健康。同时空调、冷藏设备和加工机械往往产生噪声

和振动，影响居民休息，因此必须作减振、消声处理。

第二：在住宅区内，为了节约用地，增加绿化面积和公共活动场

地面积，方便居民生活等，往往在住宅建筑底层或适当部位布置商店

及其它公共服务设施。随着我国经济的改革，第三产业的发展，由集

体或个人经营的服务项目往往也布置在住宅楼内。从现状来看，主要

在多层、中高层和高层住宅的一至二层部位设置商业服务网点，不少

地区建有“商住大楼”，在大楼一至三层布置大型商场、餐厅、酒楼

等服务项目。

在住宅建筑中附建为居住区（甚至为整个地区）服务的公共设施

会日益增多，应该允许布置居民日常生活必需的商店、邮政、银行、

托幼园、餐馆、修理行业等公共用房。但为保障住户的安全，防止火

灾、爆炸灾害的发生，必须严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙

类物品的商店、车间和仓库，如石油化工商店、液化石油气钢瓶贮存

库等。有关防护要求尚应按建筑设计防火规范的有关规定执行。在住

宅建筑中不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设

施，具体限制项目由当地主管部门依法审定。

第三：锅炉房、变压器室等公用设施，不宜布置在住宅建筑内，

若在高层住宅建筑中受条件限制必须布置时，应对设备及用房采取隔

声、消振、消声等措施，以防止对住户的干扰，并保证设备安全运行，

有关要求应符合建筑设计防火规范及有关专业规范的规定。

第四：出入口包含平面交通和垂直交通，垂直交通指楼梯、电梯。

在住宅建筑中布置商店等公共用房，主要需解决使用功能完全不同的

用房放在一起所产生的种种矛盾。除解决结构和设备系统矛盾外，还

要将住宅与附建公共用房的出入口分开布置，互不干扰。如设底层商

店，应将顾客出入口、进货和营业员出入口与住户出入口分开布置，

不得将住宅出入口作为营业和进货出入口。布置托幼园等公共用房也

应符合本条规定。对于设有公寓的多功能综合大楼、公寓应有单独出

入口，不得与其它功能区出入口合用。这不但便于日常使用，互不干

扰，也有利于防火安全疏散。

第五：室内环境

1、日照

阳光是人类生存和保障人体健康的基本要素之