长期房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有该房屋的_______（所有权/使用权）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、卫生等标准。

4.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维护和维修。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，并可要求提供身份证件或其他有效证明文件以确认身份。

2.明确租赁期限及续租条款，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，以及续租通知期限和程序。

3.租金支付方式和时间应明确，防止租金迟延支付。

解决办法：合同中应详细规定租金支付方式、日期和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.甲方应确保房屋符合租赁标准，乙方应合理使用房屋及其设施。

解决办法：在签订合同前，乙方应inspect房屋状况，并在合同中列明房屋交付时的状态。如有不符，乙方有权要求甲方在一定期限内进行修复。

5.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：合同中应明确违约行为的处理方式和违约责任的具体承担。

6.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。

解决办法：在合同中指定争议解决的方式和地点，如双方不能达成一致，可按照合同中的约定提交仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

6.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并做出判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁期限较长，双方希望通过合同明确权利义务。

3.承租方需要对房屋进行长期使用，并按照约定支付租金。

4.双方希望通过合同约定违约责任，以避免未来可能出现的纠纷。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋在租赁期间出现故障时，维修