铺面转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（转让方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（受让方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条铺面描述

1.1铺面位置：____________________

1.2铺面面积：____________________

1.3铺面现状：____________________

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买甲方拥有的铺面。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕铺面转让的相关手续，包括产权过户等。

3.2甲方应保证铺面转让过程中涉及的税费由甲方承担。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将铺面交付给乙方。

4.2乙方应对铺面进行验收，如发现铺面存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________

甲方盖章：________________乙方盖章：________________

附件：

1.铺面所有权证明文件

2.铺面转让费用支付凭证

3.产权过户相关文件

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和相关资质文件。

2.合同中的条款应明确、具体，避免含糊不清或误导性陈述。

解决办法：双方仔细审阅合同条款，确保每一项表述都清晰明了，对不明确的地方进行澄清和修改。

3.确保合同中的数字、日期、金额等关键信息无误。

解决办法：在签订合同前，双方应再次核对应填写的各类数据和日期，确保无误。

4.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。

5.合同的变更或解除应符合法律规定的条件和程序。

解决办法：如需变更或解除合同，应按照合同约定的条件和程序进行，或依法寻求解决。

6.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。

解决办法：在合同中设置专门的保密条款，明确保密内容和期限，违反者应承担违约责任。

涉及的法律名词及名词解释：

1.铺面所有权：指对铺面物权的一种权利，拥有者可以对铺面进行使用、收益和处分的权利。

2.转让费用：指甲方将其拥有的铺面所有权转让给乙方所要求的对价。

3.产权过户：指将房产或土地的所有权从一方转移到另一方的法律程序。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指当合同执行中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。

6.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

7.行为能力：指民事主体通过自己的行为行使民事权利和承担民事义务的能力。

应用场合：

1.个人或企业之间转让商铺所有权。

2.商铺经营者因个人原因或商业策略调整需要将商铺转手给其他经营者。

3.投资者购买商铺作为投资或经营使用。

4.商铺租赁合同到期，承租人选择购买商铺以继续经营。

补充条款：

1.商铺交接清单：详细列出商铺内的物品、设备及状态，双方签字确认。

2.商铺现状声明：双方对商铺的现状做出声明，包括是否存在租赁合同、是否有抵押等信息。

3.税费承担声明：明确双方对于商铺转让过程中产生的税费的承担责任。

4.维修责任声