委托居间房屋买卖合同2024年.docx

委托居间房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买受人）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

丙方（居间人）：

1.名称：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3房屋所有权性质：____________________。

1.4房屋占用土地使用权性质：____________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证对其出售的房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

2.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付符合本合同约定的房屋及附属设施。

2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

2.4乙方应在合同约定的时间内，取得房屋所有权转移登记手续。

第三条居间人的权利和义务

3.1丙方作为居间人，应诚实守信，为双方提供专业的居间服务，协助双方完成房屋买卖事宜。

3.2丙方应在本合同约定的范围内，为双方保密相关信息，不得泄露给第三方。

3.3丙方应协助双方办理房屋买卖过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

第四条房价款及支付方式

4.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的____%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房价款的____%；

（3）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付房价款的____%。

4.3房价款支付的具体时间和方式，由双方在补充协议中约定。

第五条房屋交付及交付时间

5.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收报告。

5.3房屋交付时间：____________________。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2丙方未能履行本合同约定的居间义务，导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

签订日期：2024年

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋验收报告

6.付款凭证

7.产权过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款或支付的房价款不符合本合同约定的，视为乙方违约。

3.丙方未能履行本合同约定的居间义务，导致合同无法履行或造成双方损失的，视为丙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.居间人：指在房屋买卖过程中，为双方提供介绍、协商等服务，协助双方完成房屋买卖事宜的自然人或者法人。

3.房价款：指双方约定的购买房屋所需支付的金额，包括房价款、契税、交易手续费等。

4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲