银行房屋借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方从乙方借款用于购买房屋的事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方借款主要用于购买位于__________（地址）的房屋，房屋所有权证编号为__________。

第三条借款期限

甲方借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条还款方式

1.甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式将还款款项划转到乙方指定的账户。

第五条利率及费用

1.甲方借款的年利率为__________%。

2.甲方应承担借款期间产生的相关手续费、印花税等费用，具体费用根据乙方相关规定执行。

第六条担保

甲方以其购买的房屋作为借款的抵押物，向乙方提供担保。甲方保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金。

2.甲方提供虚假信息或者未履行担保义务的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效的身份证明文件，以确保双方具备签订合同的资格。

2.确保合同标的物权属清晰，无权利纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应对提供的权属证明进行核实，确保标的物权属清晰。

3.确保合同约定的还款金额、期限、利率等条款明确且合法。

解决办法：甲乙双方在签订合同前，应详细阅读合同条款，确保约定的还款金额、期限、利率等符合相关法律法规的规定。如遇疑问，可向专业法律人士咨询。

4.确保合同担保措施合法有效。

解决办法：甲方提供的担保措施应符合法律法规的规定，如抵押物权属清晰、无权利纠纷等。

5.确保合同履行过程中双方的权益得到保障。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，并在合同中明确约定违约责任及争议解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指向银行申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款银行：指提供贷款服务的金融机构。

3.借款金额：指借款人向贷款银行申请的贷款总额。

4.借款期限：指借款人承担还款责任的期限。

5.还款方式：指借款人按照约定向贷款银行偿还借款本金及利息的方式。

6.利率：指借款人承担的借款成本，通常以年化利率表示。

7.担保：指借款人为了保证还款义务的履行，提供的确保贷款银行债权得到实现的措施，如抵押、质押等。

8.违约金：指借款人未按约定履行还款义务时，应支付给贷款银行的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，甲乙双方采取的措施和方法，以解决纠纷并恢复合同履行。

应用场合：

1.个人购房贷款：适用于个人向银行申请贷款购买房屋的情况。

2.企业购房贷款：适用于企业向银行申请贷款购买房屋的情况。

3.房屋装修贷款：适用于个人或企业向银行申请贷款进行房屋装修的情况。

4.房屋购销合同：适用于购买房屋的一方需要向银行申请贷款，而销售房屋的一方提供担保的情况。

补充条款：

1.贷款用途限定条款：明确借款人必须将贷款用于约定的用途，如购房、装修等，不得挪作他用。

2.贷款用途变更条款：如借款人需要变更贷款用途，应提前向贷款银行申请，并经贷款银行同意后方可进行变更。

3.提前还款条款：明确借款人在满足一定条件下可以提前还款，以及提前还款的相关规定和利息计算方式。

4.逾期还款条款：明确借款人逾期还款的责任，包括逾期还款的利息计算、违约金等。

5.贷款担保变更条款：如借款人提供的担保需要变更