长沙市房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

出卖人（甲方）：__________

通讯地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：__________

买受人（乙方）：__________

通讯地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于长沙市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

1.2房屋平面布局及使用状况：__________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋及其附属设施的所有费用。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部钥匙、门禁卡、电梯卡等交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋。

4.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付房屋余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。

5.2甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

6.2乙方应在本合同签订后__________日内，协同甲方到房地产登记机构办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

7.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息。如一方提供虚假信息，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属情况：确保甲方对出售的房屋拥有完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并承诺如有虚假信息，应承担相应法律责任。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：在合同中明确约定交付时间，并规定违约责任。

3.房屋交易价格：确保交易价格包括房屋及其附属设施的所有费用。解决办法：在合同中明确交易价格包含的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。

4.过户手续办理：甲方应协同乙方办理房屋过户手续。解决办法：在合同中约定过户手续办理的时间和责任方，确保双方按时完成过户。

5.付款方式及时间：乙方应按照合同约定时间和金额支付房款。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，规定违约责任。

6.违约责任：约定违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中规定违约责任及违约金的计算方式，以维护合同的履行。

7.争议解决：约定争议解决的途径和方式。解决办法：在合同中明确争议解决途径，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称