销售房地产代理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房产委托给乙方进行销售代理。

1.2甲方保证其对所提供的房产拥有完全的所有权或合法的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条乙方义务

2.1乙方有义务在代理期间，按照甲方的要求，积极开展销售工作，尽力推广房产，寻找潜在买家。

2.2乙方有义务对甲方的房产进行市场调研，提供市场行情分析报告，为甲方提供销售建议。

2.3乙方有义务在代理期间，对房产的销售情况进行实时汇报，及时与甲方沟通，确保甲方了解销售进展。

2.4乙方有义务在代理期间，遵守相关法律法规，确保销售活动的合法性。

第三条甲方义务

3.1甲方有义务向乙方提供房产的权属证明、不动产权证书等相关资料，以便乙方开展销售工作。

3.2甲方有义务配合乙方的销售工作，提供必要的协助，如解答买家疑问、安排看房等。

3.3甲方有义务在合同约定的时间内，与乙方共同商定房产的销售价格，并按照约定价格进行销售。

3.4甲方有义务在房产交易过程中，遵守相关法律法规，确保交易双方的合法权益。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

4.2合同到期后，如双方未达成续约意向，本合同自动终止。

4.3合同终止后，乙方应在__________天内将剩余的房产销售款支付给甲方。

第五条费用及支付

5.1乙方在代理期间所发生的费用，包括但不限于广告宣传费、中介费等，由甲方承担。

5.2甲方应在合同生效后__________天内，向乙方支付人民币__________元作为代理费用。

5.3乙方在代理期间所取得的销售收入，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

6.2如因甲方原因导致房产无法正常交易，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房产权属证明：甲方需提供房产的权属证明、不动产权证书等相关资料，以确保乙方开展销售工作时的合法性。若甲方未能提供上述资料，导致乙方遭受损失，甲方需承担相应责任。

解决办法：甲方应在合同生效后的一定期限内，向乙方提供完整的房产权属证明和不动产权证书等资料。

2.销售价格：甲方有义务在合同约定的时间内，与乙方共同商定房产的销售价格。若双方在价格问题上产生分歧，可能导致合同无法继续履行。

解决办法：双方可通过友好协商，共同确定一个合理的销售价格。如协商不成，可邀请第三方专业机构进行评估，以评估价格作为销售价格。

3.合同期限：本合同的有效期为约定的个月。若双方未能达成续约意向，本合同将自动终止。

解决办法：双方应在合同到期前，积极沟通是否续约，以便为未来的合作做好准备。

4.费用支付：甲方应在合同生效后的一定期限内，向乙方支付代理费用。若甲方未能按时支付，可能导致合同无法继续履行。

解决办法：甲方应在合同规定的支付时间内，按时向乙方支付代理费用。如甲方因特殊情况无法按时支付，应及时与乙方沟通，寻求延期支付的可能性。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方发生违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地址的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.权属证明：指证明房产所有权或使用权归属的文件，如不动产权证书等。

3.销售代理：指乙方按照甲方的委托，开展房产销售活动，并获取代理费用的行为。

4.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双