【《XX地产财务风险管理问题及完善建议（定量论文）》15000字】 .pdfVIP

XX地产财务风险管理问题及完善对策研究

摘要

近年来，房地产业成为了我国的经济发展重心，我国经济水平的提升与房地产业迅

速发展关系密。房地产行业是单一的筹资密集型产业，投资期限长，资金回报周期长,

运营管理成本高，使得房地产行业的问题逐渐显现出来，在房地产行业发展的开始阶段,

吸引了大量的资金。当前国家政策的严格调控和购房者的理性选择，使得房地产业的发

展热潮开始降温。房地产业面临着偿债能力的下降、流动性的不足、待售房屋积压等问

题。巨额的资本投入必然导致企业财务问题日益突出。如何有效地识别、评估和控制财

务风险成为了房地产业面临的共同问题。

本篇文章以XX房地产公司为对象，对本公司的财务风险管理进行简略研究。以财

务风险管理理论为相关基础，描述了财务风险的基本理论和分析应对方法，并简单介绍

了公司财务风险管理的步骤。根据XX公司的经营和财务状况，结合定量和定性分析方

法，从融资、投资、经营、成长和现金流等方面对该公司的财务风险进行了识别。根据

该公司财务风险识别现状和评价分析结果，制定有针对的财务风险防控措施，用来帮助

公司提局财务风险控制意识和能力。

关键词：房地产；风险识别；风险管理；财务风险管理；

目录

摘要I

1绪论1

1.1研究背景与意义1

1.1.1研究背景1

1.1.2研究意义1

1.2国内外文献综述1

1.2.1国外文献综述1

1.2.2国内文献综述2

1.2.3国内外财务风险相关研究评价3

1.3研究内容、研究方案及研究方法3

1.3.1主要内容3

IV

1.3.2研究方案4

1.3.3研究方法4

1.4研究思路4

2财务风险相关概念及理论综述6

2.1财务风险相关概念6

2.1.1基本概念6

2.1.2财务风险的特征6

2.1.3财务风险的类型7

2.2财务风险的分析方法7

2.2.1定性分析7

2.2.2定量分析8

2.3财务风险的管理程序8

3XX公财务风险识别9

3.1公司简介9

3.2XX公司财务风险管理现状9

3.3XX地产财务风险识别10

3.3.1筹资风险识别10

3.3.2投资风险识别13

3.3.3营运风险识别13

3.3.4成长风险识别错误!未定义书签。

4XX公财务风险成因分析16

4.1筹资环节风险分析16

4.1.1资产结构不合理16

4.1.2资金使用效率低16

4.1.3资金管理风险较大16

4.1.4宏观环境不完善17

4.2投资环节风险分析17

4.2.1投资决策不科学17

4.2.2投资存在盲目性17

4.3营运环节风险分析17

v

4.3.1应收账款的管理存在缺陷17

4.3.2营运资金管理水平不高18

4.3.3债务成本高18

4.4成长环节风险分析18

4.4.1缺少科学的利润分配决策18

442奖励与激励机制不完善18

5控制XX公财务风险的措施19

5.1筹资风险的应对措施199

5.1.1调整负债结构199

5.1.2拓宽融资渠道19

5.2投资风险的应对措施19

5.3营运风险的应对措施19

5.3.1调整营销策略来提升核心竞争力19

5.3.2加强应收账款管理20

5.4成长风险的应对措施20

5.4.1加强公司内部管理控制20

5.4.2提升公司产品竞争力20

6结论21

参考文献22

25

VI

1绪论

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着经济发展的全球化，全球金融危机