银行抵押借款合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方确认，本合同的目的为明确双方在银行抵押借款过程中的权利和义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立如下合同：

第一条合同主体

身份证号：

住址：

联系电话：

营业执照号：

住所：

联系电话：

第二条贷款金额、用途、期限及还款方式

1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方借款用途为：__________。

3.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/到期还款法。

第三条抵押物

（1）房产：位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____；

（2）车辆：车牌号：____，车辆型号：____，车辆登记证号：____；

（3）其他：__________。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权拒绝发放贷款或要求甲方立即清偿贷款。

3.抵押物价值的变动不影响甲方还款义务的履行。如抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后的____日内恢复抵押物价值，或提供乙方认可的担保。

第四条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿完毕之日终止。

2.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.除非双方另有约定，本合同不得转让。

第五条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及还款计划还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。

2.甲方提供虚假资料、隐瞒重要事实或拒绝乙方查看抵押物的，乙方有权解除本合同，要求甲方立即清偿贷款，并支付违约金。

3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定的还款方式及还款计划收款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。

第六条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保合同主体的合法性。如发现对方提供的证件不真实，应立即终止合同签订过程。

2.明确贷款金额、用途和期限：双方在合同中应明确约定贷款金额、用途和期限，避免因理解不一致导致的纠纷。如在签订过程中对贷款金额、用途和期限有争议，应协商解决，达成一致意见。

3.抵押物权属问题：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如发现抵押物权属有争议，应立即终止合同签订过程，并依法解决权属问题。

4.合同履行过程中的纠纷：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.合同的变更和解除：任何对合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。如一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.合同主体：指合同中承担权利和义务的各方，包括借款人和贷款人。

2.贷款金额：指借款人向贷款人申请的借款额度。

3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。

4.借款期限：指借款人应按约定还清贷款本息的时间期限。

5.还款方式：指借款人按约定向贷款人还款的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法和到期还款法等。

6.抵押物：指借款人将其所有权转移给贷款人，作为债务担保的财产。

7.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，通过第三方仲裁机构进行争议解决的方式。

9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.个人住房贷款：当个人需要向银行申请住房贷款时，可以使用本合同模板作为借款人与银行之间的合同文件。

2.个人汽车贷款：当个人需要向银行申请购买汽车的贷款时，可以使用本合同模板作为借款人与银行之间的合同文件。

3.企业经营贷款：当企业需要向银行申请用于经营的贷款时，可以使用本合同模板作为借款人与银行之间的合同文件。

4.抵押物评估：当需要对抵押物进行评估以确保贷款的安全性时，可以使用本合同模