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私人住宅买卖法律文件：2024年二手房产合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1卖方：X，身份证号：
1.2买方：X，身份证号：
1.3房产：位于市区街道号的私有住宅，房产证号：
第二条：合同标的及价格
2.1标的：本合同所指的房产买卖标的为上述房产。
2.2价格：房产的交易价格为人民币X万元整（￥X0000）。
第三条：付款方式及时间
3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整（￥0000）作为定金。
3.2剩余房款人民币X万元整（￥X0000）应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。
第四条：房产过户及交付
4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。
4.3房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产及附属设施无瑕疵地交付给买方。
第五条：税费承担
5.1双方同意，本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。
第六条：违约责任
6.1若卖方违反本合同规定，导致房产交易，卖方应双倍返还买方已支付的定金。
6.2若买方违反本合同规定，导致房产交易，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。
第七条：争议解决
7.1双方在签订本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，如发生争议，应友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条：合同的变更和解除
8.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
8.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。
第九条：隐私保护
9.1双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息及交易秘密予以保密，不得泄露给第三方。
第十条：合同的生效
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
第十一条：附加条款
11.1双方在本合同签订后，可就合同未尽事宜另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。
第十二条：合同的翻译
12.1本合同未尽事宜，如有需要，双方可协商进行翻译，翻译文本与中文文本具有同等法律效力。
第十三条：合同的副本
13.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
第十四条：其他约定
14.1双方在签订本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1卖方：X，身份证号：
1.2买方：X，身份证号：
1.3房产：位于市区街道号的私有住宅，房产证号：
第二条：合同标的及价格
2.1标的：本合同所指的房产买卖标的为上述房产。
2.2价格：房产的交易价格为人民币X万元整（￥X0000）。
2.3价格调整：双方约定，如遇国家政策调整，影响房产价格，可按照政策调整幅度进行价格调整，具体调整方式由双方另行协商确定。
第三条：付款方式及时间
3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整（￥0000）作为定金。
3.2剩余房款人民币X万元整（￥X0000）应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。
3.3支付方式：买方支付的房款可以通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。
第四条：房产过户及交付
4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。
4.3房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产及附属设施无瑕疵地交付给买方。
4.4交付时间：房产的交付时间定于过户手续办理完毕后的十个工作日内。
第五条：税费承担
5.1双方同意，本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。
5.2税费支付：买方应在过户手续办理过程中，按照相关规定支付相关税费。
第六条：违约责任
6.1若卖方违反本合同规定，导致房产交易，卖方应双倍返还买方已支付的定金。
6.2若买方违反本合同规定，导致房产交易，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。
6.3违约金：双方约定，违约金的计算方式为违约方应支付给对方的人民币万元整（￥0000）。
第七条：争议解决
7.1双方在签订本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，如发生争议，应友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
7.3争议解决期限：双方应在争议发生之日起三十日内解决，若三十日内未能解决，则按照本合同约定的争议解决方式进行。
第八条：合同的变更和解除
8.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
8.2
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