2024年二手房购房定金合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年二手房购房定金合同标准范文

卖方：_____(以下简称甲方)与买方：_____(以下简称乙方)，经居间方_____的协助，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：

第一条甲方所售房屋基本情况：

1.甲方所售房屋位于____区_____新村(弄)____幢____室，结构为_____，建筑面积____平方米。房屋所有权证号为“_____”，房屋土地证号为“_____”。

2.房屋附属设施包括（含自行车库）：_______________________________________________________

第二条房屋价格及费用：

1.双方协商一致，房屋总价为（人民币）_____元整（含附属设施费用）。乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民币____万元整。

2.交易税费由____方承担，或甲、乙双方各自承担国家相关规定的税费。

3.甲方将房屋所有权证和土地证存放于中介处。

第三条合同签订及过户：

1.甲、乙双方约定于____年____月____日之前签订正式买卖合同，任何一方未按时签订则视为违约。

2.双方共同委托_____办理房产交易过户手续。

第四条房款支付方式：

（详细支付方式）

第五条中介服务费：

按以下第_____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。

1.由乙方支付成交价的____%即人民币____元整。

2.由甲方支付成交价的____%即人民币____元整，乙方支付成交价的____%即人民币____元整。

第六条房屋交付：

甲方承诺在_____迁出该房户口，并在约定_____将房屋交付乙方，同时结清该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）。房屋内设施及装修应完好无损坏，如有损坏则由甲方负责修护或更换，费用由甲方承担。如遇不可抗力导致甲方逾期交房，交付时间可据实延长。

第七条违约责任：

1.未按时签订正式买卖合同的一方视为违约。

2.甲方违约时，除退还乙方已付定金外，还需再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介服务费。

3.乙方违约时，放弃收回定金，定金归甲方所有。同时，中介方收取定金金额的50%作为中介服务费。

第八条产权保证：

甲方保证交易时该房屋无产权或财务纠纷。如交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第九条补充协议：

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条争议解决：

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条生效条款：

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其它约定事项：

（其他约定内容）

甲方（签章）：_____身份证号：_____

乙方（签章）：_____身份证号：_____

居间方（盖章）：

代理人：

2024年二手房购房定金合同标准范文（二）

甲方：

乙方：

双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致，就乙方购买甲方房屋事项，特立此合同。

第一条：乙方所购之房位于____市____区，以下简称为该房屋。甲方已取得该房屋所有权证（编号：），房屋建筑面积为____平方米，产权人为______。

第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币____元。此价格为净价，所有税费由乙方承担。房屋内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方在签署本合同时，须向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同时，此定金将转为房价款。

第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求返还定金。

第五条：甲方应配合乙方提供办理银行贷款所需的所有材料和手续。

第六条：若甲方未告知乙方在签订合同时房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签订买卖合同，此时甲方应双倍返还乙方支付的定金。自乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，甲方将房屋另售他人的，甲方应双倍返还定金。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)

身份证号码：_____身份证号码：_____

丙方：_____(签章)